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コスモ新所沢ロイヤルフォルム

埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10 | 築23年 | 24戸

推定相場
コスモ新所沢ロイヤルフォルム
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均(40.9万円)より17.0%低く、所沢市全体の平均(33.3万円)を2.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万
201620172018202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.6万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、9年間で2.8%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
3,187万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,187万 2,550万 3,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階(34.8万円)と比べて0.3万円(+0.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.8万/㎡
10件
4-7階
35.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市美原町1丁目2926-10
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積75.02m² ~ 99.84m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社西武建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
新所沢駅
西武新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
美原小学校
中学校
美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ新所沢ロイヤルフォルム 2003 24戸 34.0万 2,550万
グランステイツ新所沢 1999 33戸 35.4万 2,580万
ガーデンステイツ新所沢 1996 74戸 45.5万 3,099万
レヂオンス新所沢 1985 17戸 19.0万 550万
アイランドパークス 2000 168戸 52.6万 3,980万
オハナ新所沢 2014 156戸 58.8万 4,399万
アドバンス新所沢 1998 49戸 33.1万 2,490万
グリーンヒル新所沢 1974 15戸 16.0万 580万
プレシス新所沢 2012 44戸 48.4万 3,230万
新所沢サニーハイツ 1974 50戸 21.0万 1,580万
MAC新所沢コート 1986 37戸 34.1万 1,380万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202020212025
3LDK 34.6 34.6 33.9 35.1 - 35.5
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.99万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 37.05万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.28万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.1万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.1万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 33.93万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.1万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.05万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.1万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.1万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,650万 31.22万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.46万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 33.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。