アドバンス新所沢

埼玉県所沢市美原町3丁目2957-3 | 築28年 | 49戸

推定相場

アドバンス新所沢

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20092011201320162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2021年は33.7万/㎡へ、12年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

29件

2,701万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,701万	2,324万	3,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（32.3万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.3万/㎡

18件

4-7階

33万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市美原町3丁目2957-3
築年月	1998年8月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	70.15m² ～ 98.49m²
分譲会社	ビッグエイト
施工会社	清水建設岩堀建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

美原小学校

中学校

美原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス新所沢	1998	49戸	33.1万	2,490万
MAC新所沢コート	1986	37戸	34.1万	1,380万
ガーデンステイツ新所沢	1996	74戸	45.5万	3,099万
プレシス新所沢	2012	44戸	48.4万	3,230万
オハナ新所沢	2014	156戸	58.8万	4,399万
コスモ新所沢ロイヤルフォルム	2003	24戸	34.0万	2,550万
アイランドパークス	2000	168戸	52.6万	3,980万
クレド新所沢	1994	30戸	28.0万	1,580万
レヂオンス新所沢	1985	17戸	19.0万	550万
グランステイツ新所沢	1999	33戸	35.4万	2,580万
パテラ新所沢	2013	26戸	49.7万	2,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2016	2019	2021
3LDK	32.9万	31.9万	33.6万	28.3万	32.9万	33.0万	32.5万	33.7万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.1万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.29万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.03万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.64万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.99万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.61万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.64万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.15万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.42万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.86万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.15万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.56万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.64万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.97万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,493万	35.54万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.12万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。