シティコーポパルナス所沢
埼玉県所沢市東町24-6 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2023年は25.1万/㎡へ、9年間で29.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
2DK
784万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22件 | 784万 | 626万 | 978万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東町24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 32.42m² ～ 40.20m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 新蔵土建 |
| 管理会社 | アルプ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
🚉
徒歩15分
航空公園駅
西武新宿線
学区情報
小学校
所沢小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス所沢 | 1983 | 27戸 | 26.4万 | 990万 |
| ライオンズシティ所沢 | 1996 | 79戸 | 67.5万 | 4,090万 |
| シエリア所沢 | 2019 | 55戸 | 82.7万 | 5,380万 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 2011 | 28戸 | 71.0万 | 4,580万 |
| MAC所沢コート | 1990 | 63戸 | 33.1万 | 580万 |
| 所沢パークホームズ | 1999 | 77戸 | 55.4万 | 3,280万 |
| メゾン所沢 | 1980 | 12戸 | 37.2万 | 1,990万 |
| グラシスタワー所沢 | 1999 | 200戸 | 80.1万 | 6,180万 |
| サンライズ所沢 | 1981 | 30戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| メゾン第２所沢 | 1981 | 12戸 | 37.1万 | 1,090万 |
| インプレスト所沢 | 2017 | 95戸 | 89.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.4万 | 17.0万 | 19.4万 | 17.4万 | 20.0万 | 20.4万 | 25.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 26.39万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 890万 | 23.73万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 770万 | 20.4万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 770万 | 20.4万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 700万 | 20.03万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 930万 | 23.14万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.92万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 18.41万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 620万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.25万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.41万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.31万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 720万 | 19.1万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 20.7万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 19.4万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.3万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 530万 | 13.83万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 18.02万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 730万 | 19.34万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 730万 | 20.89万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 730万 | 19.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額57,813円。2DKなら月額57,813円が相場です。
1LDK
53,000〜60,000円
58,250円
2DK
49,000〜63,000円
57,813円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
19件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 61,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,507円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,851円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。