アーバンライフアイ
埼玉県所沢市小手指南2丁目1-14 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、12年間で7.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万1万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2023年には22,000円へ、24.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均841万円です。３ＬＤＫが最も高く平均841万円、STUDIOは平均235万円です。
STUDIO
235万
4件
３ＬＤＫ
841万
11件
1K
372万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| STUDIO | 4件 | 235万 | 184万 | 279万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 841万 | 470万 | 1,962万 |
| 1K | 4件 | 372万 | 350万 | 411万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指南2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 17.18m² ～ 17.48m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
小手指駅
西武池袋線
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徒歩19分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
所沢市立小手指小学校
中学校
所沢市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフアイ | 1991 | 9戸 | 17.2万 | 300万 |
| ベルウイング小手指 | 1991 | 6戸 | 103.2万 | 2,580万 |
| ガーデンコート小手指 | 1993 | 17戸 | - | - |
| セントヒルズ小手指 | 1987 | 15戸 | 22.3万 | 1,590万 |
| 所沢山口団地１号棟 | 1968 | 136戸 | 6.3万 | 280万 |
| 所沢山口団地２号棟 | 1968 | 136戸 | 9.4万 | 420万 |
| 山口団地6号棟 | 1969 | - | 26.7万 | 1,199万 |
| 所沢山口団地５号棟 | 1969 | 136戸 | 21.9万 | 980万 |
| 所沢山口団地 | 1968 | 136戸 | 6.3万 | 280万 |
| ルシック小手指 | 1994 | 21戸 | 14.3万 | 930万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン３７街区１号棟 | 1981 | 8戸 | 17.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（9件）
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.17万/㎡ |
| 2019年12月 | - | STUDIO | 15㎡〜 | 165万 | 9.44万/㎡ |
| 2019年12月 | - | STUDIO | 15㎡〜 | 198万 | 11.33万/㎡ |
| 2019年12月 | - | STUDIO | 15㎡〜 | 230万 | 13.16万/㎡ |
| 2019年12月 | - | STUDIO | 15㎡〜 | 250万 | 14.31万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 17.35万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 18.63万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額24,158円。
1K
20,000〜29,000円
24,158円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。