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所沢山口団地

埼玉県所沢市山口888-2〜4、15、16 | 築58年 | 136戸

推定相場
所沢山口団地
最新データ
2025年6月
売買70件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均（13.7万円）より54.4%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より81.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で11.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の52,800円から2024年には45,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・45件）で、平均693万円です。2LDKが最も高く平均693万円、3DKは平均454万円です。
2DK
2件
678万
2LDK
45件
693万
3DK
22件
454万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 678万 400万 955万
2LDK 45件 693万 257万 1,053万
3DK 22件 454万 240万 700万

物件概要

所在地埼玉県所沢市山口888-2〜4、15、16
築年月1968-01（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数136戸
専有面積44.52m² ～ 59.97m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社和光建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
徒歩18分

学区情報

小学校
泉小学校
中学校
山口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
所沢山口団地 1968 136戸 6.3万 280万
山口団地6号棟 1969 - 26.7万 1,199万
所沢山口団地５号棟 1969 136戸 21.9万 980万
所沢山口団地１号棟 1968 136戸 6.3万 280万
所沢山口団地２号棟 1968 136戸 9.4万 420万
ガーデンコート小手指 1993 17戸 - -
レーベンハイム小手指さくら通り 2009 - - -
興亜パレス 1990 - - -
YKSビル 1990 12戸 - -
アーバンライフアイ 1991 9戸 17.2万 300万
ベルウイング小手指 1991 6戸 103.2万 2,580万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
60件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 7.6万 12.6万 12.2万 14.6万 10.7万 23.0万 19.5万 19.3万
3DK 10.3万 7.9万 - 10.9万 - - - 11.3万
2DK - - - - - 23.7万 - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 19.3万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 19.34万/㎡
2025年4月 中層 3DK 40㎡〜 700万 15.6万/㎡
2025年12月 低層 3DK 40㎡〜 280万 6.25万/㎡
2025年11月 低層 3DK 40㎡〜 540万 12.04万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 890万 19.56万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 45㎡〜 990万 21.75万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 40㎡〜 630万 14.05万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 40㎡〜 680万 15.16万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 950万 21.18万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 990万 21.75万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 45㎡〜 990万 21.75万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 40㎡〜 1,100万 24.52万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 45㎡〜 780万 17.14万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 45㎡〜 799万 17.56万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 40㎡〜 980万 21.85万/㎡
2023年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,080万 23.73万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 40㎡〜 1,090万 24.3万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,050万 23.07万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 45㎡〜 1,090万 23.95万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 40㎡〜 1,190万 26.53万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,120万 24.61万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 40㎡〜 990万 22.07万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,150万 25.27万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 40㎡〜 1,090万 24.3万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 45㎡〜 598万 13.14万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,050万 23.07万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 45㎡〜 460万 10.09万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 495万 10.86万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 45㎡〜 460万 10.09万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 45㎡〜 535万 11.74万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 40㎡〜 580万 12.93万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 40㎡〜 600万 13.38万/㎡
2021年12月 低層 3DK 40㎡〜 490万 10.93万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 40㎡〜 780万 17.39万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 10.55万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 40㎡〜 420万 9.36万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 40㎡〜 750万 16.72万/㎡
2019年8月 低層 3DK 55㎡〜 440万 7.85万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 40㎡〜 830万 18.5万/㎡
2019年8月 低層 3DK 55㎡〜 480万 8.56万/㎡
2019年7月 低層 3DK 55㎡〜 510万 9.1万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 40㎡〜 298万 6.7万/㎡
2019年12月 低層 3DK 55㎡〜 350万 6.25万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 45㎡〜 235万 5.17万/㎡
2018年1月 中層 3DK 45㎡〜 350万 7.69万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 40㎡〜 450万 10.03万/㎡
2018年10月 低層 3DK 40㎡〜 580万 12.93万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 350万 6.25万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 350万 5.84万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額53,286円。3DKなら月額56,750円が相場です。
2LDK
53,286円
45,000〜60,000円
3DK
56,750円
35,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
29件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 3DK 55㎡〜 35,000円 624円/㎡
2024年8月 中層 3DK 55㎡〜 40,000円 713円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,316円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,316円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,316円/㎡
2022年2月 中層 3DK 40㎡〜 60,000円 1,337円/㎡
2021年9月 中層 3DK 45㎡〜 58,000円 1,274円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 40㎡〜 57,000円 1,272円/㎡
2020年8月 低層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,317円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,098円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 964円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,157円/㎡
2020年2月 低層 3DK 40㎡〜 60,000円 1,337円/㎡
2020年10月 低層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,317円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,208円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,098円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 964円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 40㎡〜 49,000円 1,092円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,098円/㎡
2019年11月 低層 3DK 40㎡〜 65,000円 1,449円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 964円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 40㎡〜 49,000円 1,092円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,003円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,293円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 50,000円 964円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,061円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 40㎡〜 52,000円 1,159円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,003円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 40㎡〜 58,000円 1,293円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 40㎡〜 56,000円 1,248円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。