所沢山口団地２号棟（築58年・㎡単価9.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.0万円/㎡

レンジ

32.3〜53.8万円/㎡

市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.094

代表面積 44.87㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	埼玉県所沢市山口888-3
築年月	1968-02（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	136戸
分譲会社	埼玉県住宅供給公社

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西所沢駅

西武池袋線 / 西武狭山線

徒歩15分

学区情報

小学校

所沢市立泉小学校

中学校

所沢市立山口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
所沢山口団地２号棟	1968	136戸	9.4万	420万
所沢山口団地１号棟	1968	136戸	6.3万	280万
所沢山口団地５号棟	1969	136戸	21.9万	980万
山口団地6号棟	1969	-	26.7万	1,199万
所沢山口団地	1968	136戸	6.3万	280万
レーベンハイム小手指さくら通り	2009	-	-	-
ガーデンコート小手指	1993	17戸	-	-
アーバンライフアイ	1991	9戸	17.2万	300万
ベルウイング小手指	1991	6戸	103.2万	2,580万
興亜パレス	1990	-	-	-
セントヒルズ小手指	1987	15戸	22.3万	1,590万

所沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,501円	1,452
1DK/1LDK	8.2万円	2,197円	420
2K/2DK	5.8万円	1,500円	401
2LDK	9.5万円	1,706円	229
3LDK+	8.3万円	1,464円	352

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	2LDK	40㎡〜	420万	9.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。