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アーバンライフアイ

埼玉県所沢市小手指南2丁目1-14 | 築35年 | 9戸

推定相場
アーバンライフアイ
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（17.2万円）を0.0%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）より48.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、12年間で7.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2023年には22,000円へ、24.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均841万円です。３ＬＤＫが最も高く平均841万円、STUDIOは平均235万円です。
STUDIO
4件
235万
３ＬＤＫ
11件
841万
1K
4件
372万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 4件 235万 184万 279万
３ＬＤＫ 11件 841万 470万 1,962万
1K 4件 372万 350万 411万

物件概要

所在地埼玉県所沢市小手指南2丁目1-14
築年月1991年7月（築35年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数9戸
専有面積17.18m² ～ 17.48m²
分譲会社アーバンライフ
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小手指駅
西武池袋線
徒歩15分
🚉
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
徒歩19分

学区情報

小学校
所沢市立小手指小学校
中学校
所沢市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンライフアイ 1991 9戸 17.2万 300万
ベルウイング小手指 1991 6戸 103.2万 2,580万
ガーデンコート小手指 1993 17戸 - -
セントヒルズ小手指 1987 15戸 22.3万 1,590万
所沢山口団地１号棟 1968 136戸 6.3万 280万
所沢山口団地２号棟 1968 136戸 9.4万 420万
山口団地6号棟 1969 - 26.7万 1,199万
所沢山口団地５号棟 1969 136戸 21.9万 980万
所沢山口団地 1968 136戸 6.3万 280万
ルシック小手指 1994 21戸 14.3万 930万
西所沢椿峰ニュータウン３７街区１号棟 1981 8戸 17.0万 1,680万

売買データ分析（9件）

全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1R 15㎡〜 300万 17.17万/㎡
2019年12月 - STUDIO 15㎡〜 165万 9.44万/㎡
2019年12月 - STUDIO 15㎡〜 198万 11.33万/㎡
2019年12月 - STUDIO 15㎡〜 230万 13.16万/㎡
2019年12月 - STUDIO 15㎡〜 250万 14.31万/㎡
2014年12月 - 1K 15㎡〜 298万 17.35万/㎡
2014年12月 - 1K 15㎡〜 300万 17.47万/㎡
2014年11月 - 1K 15㎡〜 320万 18.63万/㎡
2014年11月 - 1K 15㎡〜 350万 20.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額24,158円。
1K
24,158円
20,000〜29,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 - 1K 15㎡〜 22,000円 1,114円/㎡
2022年7月 - 1K 15㎡〜 22,000円 1,114円/㎡
2022年6月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,267円/㎡
2022年3月 - 1K 15㎡〜 24,000円 1,373円/㎡
2022年3月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,430円/㎡
2021年3月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,267円/㎡
2020年8月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,430円/㎡
2020年10月 - 1K 15㎡〜 23,000円 1,316円/㎡
2019年5月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,430円/㎡
2019年11月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,430円/㎡
2018年12月 - 1K 15㎡〜 20,000円 1,144円/㎡
2017年3月 - 1K 15㎡〜 22,000円 1,259円/㎡
2016年9月 - 1K 15㎡〜 27,000円 1,545円/㎡
2016年9月 - 1K 15㎡〜 26,000円 1,487円/㎡
2016年5月 - 1K 15㎡〜 27,000円 1,545円/㎡
2016年3月 - 1K 15㎡〜 27,000円 1,545円/㎡
2016年11月 - 1K 15㎡〜 20,000円 1,144円/㎡
2016年11月 - 1K 15㎡〜 20,000円 1,144円/㎡
2013年6月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,659円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。