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所沢山口団地1号棟

埼玉県所沢市山口888-2 | 築58年 | 136戸

推定相場
所沢山口団地1号棟
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.3万円。所沢市全体の平均(33.3万円)より81.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152016202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、10年間で14.5%下落しています(年平均-1.4%)。直近3年では50.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・6件)で、平均669万円です。2LDKが最も高く平均669万円、3DKは平均452万円です。
2LDK
6件
669万
3DK
4件
452万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 669万 523万 845万
3DK 4件 452万 280万 650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-2階(11.9万円)と比べて4.6万円(+38.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11.9万/㎡
4件
3階以上
16.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市山口888-2
築年月1968年2月(築58年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数136戸
専有面積44.87m² ~ 56.09m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
管理会社ホームライフ管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
徒歩15分

学区情報

小学校
所沢市立泉小学校
中学校
所沢市立山口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
所沢山口団地1号棟 1968 136戸 6.3万 280万
所沢山口団地2号棟 1968 136戸 9.4万 420万
山口団地6号棟 1969 - 26.7万 1,199万
所沢山口団地5号棟 1969 136戸 21.9万 980万
所沢山口団地 1968 136戸 6.3万 280万
ガーデンコート小手指 1993 17戸 - -
アーバンライフアイ 1991 9戸 17.2万 300万
ベルウイング小手指 1991 6戸 103.2万 2,580万
セントヒルズ小手指 1987 15戸 22.3万 1,590万
YKSビル 1990 12戸 - -
ルシック小手指 1994 21戸 14.3万 930万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016202320242025
3DK 10.7 6.7 - - 9.1
2LDK - - 13.1 18.1 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3DK 40㎡〜 280万 6.25万/㎡
2025年11月 低層 3DK 40㎡〜 540万 12.04万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 45㎡〜 799万 17.56万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 40㎡〜 630万 14.05万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 45㎡〜 990万 21.75万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 40㎡〜 680万 15.16万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 990万 21.75万/㎡
2023年9月 中層 2DK 45㎡〜 1,080万 23.73万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 45㎡〜 598万 13.14万/㎡
2016年11月 中層 3DK 40㎡〜 300万 6.69万/㎡
2015年11月 中層 3DK 55㎡〜 600万 10.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。