レクシオ所沢

埼玉県所沢市元町25-16 | 築19年 | 31戸

推定相場

レクシオ所沢

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2024年は55万/㎡へ、15年間で53.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.9万円/㎡

レンジ

27.6〜46.1万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.976

代表面積 67.42㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 327件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均3,070万円です。3LDKが最も高く平均3,070万円、2LDKは平均2,619万円です。

2LDK

17件

2,619万

3LDK

19件

3,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	2,619万	2,194万	3,012万
3LDK	19件	3,070万	2,185万	3,429万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（44.4万円）と比べて4.1万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

44.4万/㎡

10件

4-7階

37.7万/㎡

12件

8階以上

48.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市元町25-16
築年月	2007-02（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	55.39m² ～ 72.15m²
分譲会社	レクシオ
施工会社	住協建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

航空公園駅

西武新宿線

徒歩11分

🚉

西所沢駅

西武池袋線 / 西武狭山線

徒歩11分

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

所沢小学校

中学校

所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクシオ所沢	2007	31戸	54.1万	2,999万
アーバンコート所沢	1998	16戸	32.5万	1,890万
ライオンズクオーレ所沢元町	2010	63戸	63.3万	5,180万
フラットキャスコ	1991	-	-	-
キャッスルマンション所沢	1981	12戸	33.8万	1,780万
コスモガーデンズ所沢	2006	125戸	55.6万	4,180万
ヴェルディーク所沢	2014	47戸	49.5万	3,380万
プレシス所沢元町	2019	46戸	69.0万	4,880万
アンビエンス西所沢	2006	38戸	42.9万	3,300万
コスモ所沢グランステージ	1998	-	-	-
キャッスルマンション所沢有楽町	1996	27戸	37.7万	2,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	39.4万	42.3万	-	44.8万	55.9万	55.0万
3LDK	36.5万	36.1万	34.5万	-	33.8万	-	52.8万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,999万	54.15万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.79万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,290万	59.4万/㎡
2023年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,390万	61.21万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.76万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.78万/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.79万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,699万	54.87万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	3,240万	58.5万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.35万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.35万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.78万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.82万/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,390万	43.15万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.62万/㎡
2019年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,390万	43.15万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.52万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.36万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.36万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.04万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.31万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.52万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.53万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.56万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.04万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,749万	40.78万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.52万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.87万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,549万	37.81万/㎡
2012年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.56万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.17万/㎡
2011年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,500万	45.14万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.15万/㎡
2009年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	114,000円	2,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。