中町のマンション相場
埼玉県戸田市中町 | 112件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県戸田市中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.0万円（成約112件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.5万円に対し、築35年は27.7万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
68.5万/㎡
築5年
25件
65.2万/㎡
築10年
13件
58.5万/㎡
築15年
18件
52.8万/㎡
築20年
19件
51.2万/㎡
築25年
12件
45.1万/㎡
築30年
9件
45.7万/㎡
築35年
2件
27.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＬＤＫの平均価格は4,862万円。
３ＬＤＫ
85件
3,991万円
２ＬＤＫ
16件
2,649万円
４ＬＤＫ
7件
4,862万円
平均㎡単価
42.0万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
2,878万円
取引実績
112件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.1万円から2026年は㎡35.0万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
48
築11-15年
36
築16-20年
34
築21-25年
37
築26-30年
37
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,014万円
85件
２ＬＤＫ
1,869万円
16件
４ＬＤＫ
3,714万円
7件
３ＤＫ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第2四半期
5,200万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（13棟）
コスモシティ戸田公園
築26年
| 10階建
| 144戸
4,799万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買52件
朝日パリオ戸田中町公園
築31年
| 7階建
| 51戸
2,890万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買36件
びゅうパルク戸田公園
築23年
| 地下1階付14階建
| 98戸
3,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買34件
フォルスコート戸田公園
築22年
| 8階建
| 124戸
3,750万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買31件
プレミスト戸田公園
築8年
| 10階建
| 101戸
6,800万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション戸田公園第2
築38年
| 5階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買16件
さんぱわータカラ
築44年
| 5階建
| 29戸
1,550万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買8件
朝日パリオ戸田中町
築32年
| 6階建
| 103戸
売買0件
ライオンズマンション戸田公園第3
築33年
| 10階建
| 25戸
売買0件
プランヴェール戸田公園
築33年
| 6階建
| 36戸
売買0件
ヒューマンスクエア戸田公園ジェネリス
築19年
| 6階建
| 30戸
売買0件
アンビシャス西川口
築11年
| 7階建
| 57戸
売買0件
レーベン戸田公園THE RESIDENCE
築7年
| 10階建
| 55戸
売買0件
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-221人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得414万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,243 | - |
| 2017 | 138,738 | - |
| 2019 | 140,642 | +526 |
| 2021 | 141,324 | +363 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
| 2024 | 142,070 | -681 |
所得: 平均414万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市のマンションマップ
戸田市内のエリアランキング
中町は戸田市内17地区中9位（上位47%）。
単価42.0万/㎡。
1つ上の新曽とは9%の差。
中価格帯（7〜12位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 戸田市中町１丁目３０番２３ | 24.0万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 西川口 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）