エンゼルハイム戸田
埼玉県戸田市笹目6丁目17-1 | 築36年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、11年間で48.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
28.2〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.679
補正係数 ×0.679
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 33分 / 市区町村サンプル数 245件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,822万円です。2LDKが最も高く平均1,954万円、3SLDKは平均1,640万円です。
2LDK
1,954万
2件
3LDK
1,822万
14件
3SLDK
1,640万
2件
4LDK
1,737万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,954万 | 1,954万 | 1,954万 |
| 3LDK | 14件 | 1,822万 | 1,340万 | 2,480万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,640万 | 1,596万 | 1,684万 |
| 4LDK | 7件 | 1,737万 | 1,140万 | 2,356万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（23.9万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
23.9万/㎡
4-7階
15件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目6丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 38.00m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
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徒歩33分
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
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徒歩34分
西高島平駅
都営三田線
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徒歩35分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
笹目小学校
中学校
美笹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム戸田 | 1990 | 47戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| サンシュウ戸田コーポ | 1978 | 27戸 | 11.1万 | 430万 |
| メゾン笹目 | 1980 | 14戸 | 19.4万 | 1,400万 |
| 柏葉マンション | 1978 | 10戸 | 25.7万 | 988万 |
| ライオンズマンション戸田西 | 1994 | 35戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| サーパス戸田公園 | 1991 | 90戸 | 32.9万 | 3,480万 |
| ダイアパレス北戸田ファインアベニュー | 2001 | 48戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| アーバンパレス戸田 | 1998 | 17戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション戸田笹目 | 1989 | 23戸 | 38.9万 | 2,998万 |
| サニーハウス戸田１番館 | 1991 | 56戸 | 33.5万 | 4,980万 |
| サニーハウス戸田 | 1992 | 105戸 | 33.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 26.6万 | 18.0万 | 21.6万 | 27.4万 | 25.2万 | - | 32.3万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 23.3万 | 21.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 16万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.32万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。