アペックス戸田
埼玉県戸田市笹目1丁目6-12 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2024年は47.7万/㎡へ、9年間で89.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では129.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,500〜39,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・24件）で、平均572万円です。1Rが最も高く平均643万円、1Kは平均572万円です。
1R
643万
5件
1K
572万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 643万 | 556万 | 768万 |
| 1K | 24件 | 572万 | 362万 | 735万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（33.2万円）と比べて0.7万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
19件
33.2万/㎡
3階以上
10件
33.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目1丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 14.32m² ～ 16.53m² |
| 管理会社 | 不動産勝栄 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
笹目東小学校
中学校
笹目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アペックス戸田 | 1990 | 18戸 | 52.4万 | 750万 |
| ライオンズマンション戸田笹目 | 1989 | 23戸 | 38.9万 | 2,998万 |
| 朝日パリオ戸田 | 1994 | 60戸 | 42.8万 | 2,200万 |
| ダイアパレス北戸田エレガントステージ | 1995 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸田 | 1987 | 40戸 | 44.3万 | 2,198万 |
| サニーハウス戸田 | 1992 | 105戸 | 33.5万 | 4,980万 |
| サンクレイドル北戸田 | 2020 | 41戸 | 71.9万 | 4,680万 |
| リュエル北戸田エアリア | 2013 | 22戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| サニーハウス戸田１番館 | 1991 | 56戸 | 33.5万 | 4,980万 |
| アーデル戸田アドヴァンススクエア | 2014 | 66戸 | 57.9万 | 4,100万 |
| ヒューマンスクエア戸田レアーブル | 2003 | 31戸 | 39.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 25.1万 | 34.9万 | 35.4万 | 32.1万 | 30.7万 | 20.8万 | 32.1万 | 47.7万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 750万 | 52.38万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 42.99万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 444万 | 31.01万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 475万 | 33.17万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 298万 | 20.81万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 440万 | 30.73万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 440万 | 30.73万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 450万 | 31.43万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 430万 | 30.03万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 470万 | 32.83万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 450万 | 31.43万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 480万 | 33.53万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 500万 | 34.92万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 490万 | 34.22万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 31.09万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 32.41万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 35.06万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 38.37万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 440万 | 30.73万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 42.99万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 30.87万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 550万 | 38.41万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 580万 | 40.51万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 500万 | 34.92万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 460万 | 32.13万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 500万 | 34.92万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 436万 | 26.92万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 378万 | 23.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額39,158円。1Kなら月額39,158円が相場です。
ワンルーム
43,000〜43,000円
43,000円
1K
35,000〜48,000円
39,158円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,407円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,531円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。