朝日パリオ戸田中町公園

埼玉県戸田市中町1丁目8-2 | 築31年 | 51戸

推定相場

朝日パリオ戸田中町公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、12年間で80.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

32.4〜54.0万円/㎡

市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.781

代表面積 59.84㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 245件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均2,660万円です。2SLDKが最も高く平均2,671万円、1SLDKは平均2,070万円です。

1SLDK

2件

2,070万

2SLDK

8件

2,671万

2LDK

9件

2,429万

3LDK

14件

2,660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,070万	2,070万	2,070万
2SLDK	8件	2,671万	2,335万	3,050万
2LDK	9件	2,429万	1,954万	3,002万
3LDK	14件	2,660万	1,980万	3,203万

階数別の㎡単価

1-3階

38.8万/㎡

28件

4-7階

29万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県戸田市中町1丁目8-2
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	55.54m² ～ 93.09m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩16分

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩23分

学区情報

小学校

戸田東小学校

中学校

戸田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日パリオ戸田中町公園	1995	51戸	48.3万	2,890万
フォルスコート戸田公園	2004	124戸	42.6万	3,750万
朝日パリオ戸田中町	1994	103戸	-	-
朝日パリオ戸田中町弐番館	1994	59戸	42.5万	2,680万
東久喜沢ハイツ	1975	30戸	20.1万	650万
コート蕨南町壱番館	1999	32戸	34.5万	2,280万
アルファータワー西川口	1991	27戸	40.5万	2,580万
コート蕨南町弐番館	1999	32戸	44.0万	3,080万
スカイコート西川口７	1992	30戸	49.8万	850万
ライフピア蕨南町壱番館	2005	33戸	44.7万	3,280万
ライフピア蕨南町弐番館	2005	29戸	43.8万	3,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	32.3万	32.2万	43.3万	43.2万	46.4万	40.7万
2SLDK	30.2万	30.0万	38.1万	-	-	-	-	42.9万
2LDK	-	31.1万	-	-	-	54.7万	52.0万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	48.3万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	42.86万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.09万/㎡
2024年8月	低層	ー	55㎡〜	2,790万	49.39万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,890万	51.16万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	51.16万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,490万	41.62万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.93万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.93万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.48万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	52.93万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.14万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.56万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.32万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.17万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.17万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.3万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.59万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.11万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.59万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.25万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.05万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.01万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.01万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,580万	28.45万/㎡
2016年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,580万	28.45万/㎡
2016年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.24万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.04万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.64万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.28万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.85万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.65万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,430万	25.75万/㎡
2013年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	22.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。