戸田第１コーポサンキョー

埼玉県戸田市下前1丁目14-15 | 築44年 | 38戸

推定相場

戸田第１コーポサンキョー

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2020年は36万/㎡へ、4年間で36.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,170万円です。3LDKが最も高く平均2,170万円、2DKは平均1,690万円です。

2DK

2件

1,690万

3LDK

3件

2,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,690万	1,393万	1,986万
3LDK	3件	2,170万	1,572万	2,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（29.9万円）と比べて3.6万円（+12.0%）高くなっています。

1-3階

29.9万/㎡

4件

4-7階

33.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市下前1丁目14-15
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	43.07m² ～ 70.00m²
分譲会社	サンキョー
施工会社	不二工務店
管理会社	大成有楽不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩7分

学区情報

小学校

戸田市立戸田東小学校

中学校

戸田市立戸田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸田第１コーポサンキョー	1982	38戸	36.0万	1,980万
サニーコート戸田公園第２	2003	47戸	63.1万	3,980万
ローヤルシティ戸田公園第６	2002	55戸	67.0万	5,480万
ダイヤモンドスクエア戸田公園	1994	35戸	70.2万	3,580万
マートルコート戸田公園	1995	37戸	65.0万	4,180万
ヴェルステージ戸田公園	2006	35戸	72.7万	1,600万
エクセル戸田公園	1997	40戸	64.9万	4,880万
プラウド戸田公園サンクアージュ	2012	31戸	75.5万	5,490万
オーベル戸田公園	1998	48戸	58.9万	5,820万
オーベル戸田公園弐番館	1998	37戸	74.8万	5,799万
オーベル戸田公園壱番館	1998	48戸	58.9万	5,820万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020
3LDK	20.8万	-	34.1万	32.5万	-
2DK	-	25.6万	39.0万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.51万/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	39.01万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.07万/㎡
2017年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,100万	25.55万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.82万/㎡
2016年12月	低層	2K	40㎡〜	1,380万	32.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。