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志木ニュータウン南の森弐番街９号棟

埼玉県志木市館2丁目1-9 | 築46年 | 80戸

推定相場
志木ニュータウン南の森弐番街９号棟
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（28.5万円）を30.4%上回って、志木市全体の平均（35.7万円）を4.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2026年は32万/㎡へ、12年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.743
代表面積 69.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 160件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・41件）で、平均2,077万円です。2LDKが最も高く平均2,156万円、3LDKは平均2,077万円です。
2LDK
5件
2,156万
3LDK
41件
2,077万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,156万 1,941万 2,555万
3LDK 41件 2,077万 871万 3,013万

階数別の㎡単価

1-3階
31.3万/㎡
19件
4-7階
31万/㎡
27件

物件概要

所在地埼玉県志木市館2丁目1-9
築年月1980年7月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数80戸
専有面積57.18m² ～ 82.21m²
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柳瀬川駅
東武東上線
徒歩8分

学区情報

小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志木ニュータウン南の森弐番街９号棟 1980 80戸 37.2万 2,590万
志木ニュータウン南の森弐番街８号棟 1980 64戸 29.7万 1,880万
志木ニュータウン南の森弐番街７号棟 1980 64戸 35.2万 2,780万
志木ニュータウン南の森弐番街６号棟 1980 40戸 17.1万 980万
志木ニュータウン中央の森弐番街５号棟 1982 64戸 32.8万 2,280万
志木ニュータウンガーデンプラザ弐番館 1996 52戸 42.2万 3,480万
志木ニュータウンガーデンプラザ壱番館 1996 52戸 36.3万 2,990万
志木ニュータウンガーデンプラザ参番館 1997 52戸 40.6万 3,580万
志木ニュータウン中央の森弐番街３号棟 1982 140戸 33.5万 2,499万
志木ニュータウン南の森弐番街３号棟 1980 20戸 22.4万 1,280万
志木ニュータウン南の森弐番街２号棟 1980 30戸 15.9万 1,180万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.7万 21.8万 31.0万 29.7万 - 29.7万 29.0万 32.0万
2LDK - - - 42.7万 36.4万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.21万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.44万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.21万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.41万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.32万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.15万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.39万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.58万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.34万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.93万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.83万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,299万 36.36万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,299万 36.36万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,399万 37.94万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.49万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,699万 42.68万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,999万 47.43万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.49万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.62万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.01万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.62万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.93万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.52万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.94万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.34万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.64万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.79万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 31.23万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.75万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.38万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.64万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.75万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.48万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,999万 28.49万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,340万 33.9万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.75万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.64万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.97万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.73万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.07万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.62万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.44万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 36.06万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.66万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,620万 23.47万/㎡
2014年2月 中層 ー 60㎡〜 1,990万 31.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。