富士見町のマンション相場
埼玉県川越市富士見町 | 81件の成約データ
埼玉県川越市富士見町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約81件、前年比-19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.9万円に対し、築50年は9.5万円。築年による価格差は最大281%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
31.9万/㎡
築10年
3件
36.2万/㎡
築15年
8件
30.3万/㎡
築20年
27件
21.5万/㎡
築25年
8件
24.3万/㎡
築30年
8件
16.6万/㎡
築35年
9件
20.5万/㎡
築40年
2件
19.6万/㎡
築45年
4件
19.6万/㎡
築50年
2件
9.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,049万円。
３ＤＫ
2件
1,213万円
３ＬＤＫ
24件
2,112万円
１Ｒ
10件
236万円
１Ｋ
29件
302万円
２ＬＤＫ
5件
1,504万円
１ＬＤＫ
2件
1,121万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,049万円
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▼19.2%
平均価格
1,091万円
取引実績
81件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2026年は㎡24.5万円へ、18年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
33
築16-20年
30
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
271万円
29件
３ＬＤＫ
2,138万円
24件
１Ｒ
234万円
10件
２ＬＤＫ
1,460万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
4件
３ＤＫ
1,350万円
2件
１ＬＤＫ
1,240万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
１ＤＫ
220万円
1件
２ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
400万円
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
320万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
100万円
15㎡〜
・１Ｒ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＤＫ
26.2万/㎡
2024年第4四半期
250万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（9棟）
アルファスクエア川越アヴァンセ
築21年
| 9階建
| 43戸
2,280万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買52件
川越三浦マンション
築55年
| 5階建
| 16戸
600万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買41件
富士見マンション
築47年
| 3階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買36件
エコヴィレッジ川越富士見町
築21年
| 7階建
| 35戸
3,998万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買5件
キャッスルメジェール川越
築53年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ウィンベルソロ川越第6
築38年
| 5階建
| 81戸
売買0件
アストレア川越
築26年
| 8階建
| 51戸
売買0件
センチュリー川越2
築26年
| 8階建
| 46戸
売買0件
キャッスルメジュール川越
築52年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
富士見町は川越市内34地区中20位（上位41%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の南大塚とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市富士見町２６番６内 | 27.0万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 川越 800m |
| 川越市富士見町８番７ | 26.9万/㎡ | +3.1% | 店舗,事務所 | 川越 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）