エコヴィレッジ川越富士見町
埼玉県川越市富士見町10-3 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.3万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、13年間で64.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
52.6〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.856
補正係数 ×1.856
代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 536件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,287万円です。3LDKが最も高く平均3,114万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,252万円です。
３ＬＤＫ
2,287万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,252万
3件
3LDK
3,114万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,287万 | 1,760万 | 3,494万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,252万 | 1,964万 | 2,463万 |
| 3LDK | 5件 | 3,114万 | 2,728万 | 3,535万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市富士見町10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.88m² ～ 78.02m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | リブランサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
仙波小学校
中学校
川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ川越富士見町 | 2005 | 35戸 | 59.8万 | 3,998万 |
| 富士見マンション | 1979 | 34戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| パールハイツ川越 | 1983 | 16戸 | 22.4万 | 850万 |
| キャッスルメジェール川越 | 1973 | 30戸 | - | - |
| アストレア川越 | 2000 | 51戸 | - | - |
| センチュリー川越2 | 2000 | 46戸 | - | - |
| アルファスクエア川越アヴァンセ | 2005 | 43戸 | 35.1万 | 2,280万 |
| 川越三浦マンション | 1971 | 16戸 | 16.0万 | 600万 |
| キャッスルメジュール川越 | 1974 | 30戸 | - | - |
| パールハイム川越 | 1983 | 40戸 | - | - |
| シティパル川越 | 1989 | 29戸 | 36.2万 | 598万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 70.03㎡ | 54万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 43.1万 | 49.0万 | 59.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 59.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.59万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。