川越三浦マンション

埼玉県川越市富士見町17-1 | 築55年 | 16戸

推定相場

川越三浦マンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は16万/㎡へ、13年間で32.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2023年には55,667円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の85%・33件）で、平均462万円です。2DKが最も高く平均462万円、1LDKは平均416万円です。

1LDK

6件

416万

2DK

33件

462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	416万	280万	588万
2DK	33件	462万	297万	778万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-2階（11.6万円）と比べて0.9万円（+7.8%）高くなっています。

1-2階

11.6万/㎡

8件

3階以上

12.5万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市富士見町17-1
築年月	1971-03（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	33.17m² ～ 41.88m²
施工会社	三浦建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

川越駅

JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

仙波小学校

中学校

川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川越三浦マンション	1971	16戸	16.0万	600万
アルファスクエア川越アヴァンセ	2005	43戸	35.1万	2,280万
アストレア川越	2000	51戸	-	-
川越浅間台マンション	1981	23戸	-	-
エコヴィレッジ川越富士見町	2005	35戸	59.8万	3,998万
センチュリー川越2	2000	46戸	-	-
デューファス川越仙波町	2001	43戸	-	-
富士見マンション	1979	34戸	27.3万	1,680万
コスモ川越	1987	35戸	-	-
ウィンベルソロ川越第6	1988	81戸	-	-
リュール川越	2008	75戸	30.6万	1,990万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2DK	15.1万	16.0万	13.1万	13.6万	18.3万	18.1万	13.1万	16.0万
1LDK	-	-	-	-	10.7万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	600万	15.98万/㎡
2025年9月	中層	2DK	35㎡〜	450万	11.99万/㎡
2025年6月	中層	2DK	30㎡〜	400万	12.06万/㎡
2025年4月	中層	2DK	30㎡〜	400万	12.06万/㎡
2025年2月	中層	2DK	30㎡〜	570万	17.19万/㎡
2025年12月	中層	2DK	35㎡〜	450万	11.99万/㎡
2024年12月	中層	2DK	35㎡〜	880万	23.43万/㎡
2024年11月	中層	2DK	35㎡〜	480万	12.79万/㎡
2022年7月	中層	2DK	35㎡〜	680万	18.25万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	35㎡〜	350万	9.39万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	35㎡〜	400万	10.74万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	35㎡〜	450万	12.08万/㎡
2021年4月	中層	2DK	30㎡〜	450万	13.57万/㎡
2021年10月	中層	2DK	30㎡〜	450万	13.57万/㎡
2020年11月	中層	2DK	30㎡〜	435万	13.12万/㎡
2019年12月	中層	2DK	30㎡〜	530万	15.98万/㎡
2018年4月	低層	2DK	30㎡〜	500万	15.08万/㎡
2017年4月	中層	2DK	30㎡〜	270万	8.15万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	35㎡〜	395万	10.6万/㎡
2017年1月	中層	2DK	30㎡〜	298万	8.99万/㎡
2017年1月	中層	2DK	30㎡〜	330万	9.95万/㎡
2016年6月	中層	2DK	30㎡〜	400万	12.06万/㎡
2016年5月	中層	2DK	35㎡〜	380万	10.12万/㎡
2016年3月	中層	2DK	30㎡〜	500万	15.08万/㎡
2016年1月	低層	2DK	30㎡〜	368万	11.1万/㎡
2016年12月	中層	2DK	35㎡〜	350万	9.32万/㎡
2015年6月	中層	2DK	35㎡〜	398万	10.6万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	35㎡〜	398万	10.68万/㎡
2015年12月	中層	2DK	35㎡〜	398万	10.6万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	398万	10.6万/㎡
2014年4月	中層	2DK	35㎡〜	400万	10.66万/㎡
2014年2月	中層	2DK	35㎡〜	420万	11.19万/㎡
2014年2月	中層	2DK	30㎡〜	410万	12.37万/㎡
2014年12月	低層	2DK	30㎡〜	333万	10.04万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	398万	10.6万/㎡
2013年8月	低層	2DK	30㎡〜	390万	11.76万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	35㎡〜	480万	12.89万/㎡
2013年6月	低層	2DK	30㎡〜	410万	12.37万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	420万	11.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の36%）で、平均月額51,200円。2DKなら月額45,250円が相場です。

ワンルーム

57,500円

55,000〜60,000円

1LDK

49,000円

49,000〜49,000円

51,200円

50,000〜52,000円

2DK

45,250円

43,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

8件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2K	30㎡〜	52,000円	1,568円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	35㎡〜	60,000円	1,627円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	35㎡〜	55,000円	1,491円/㎡
2021年10月	低層	2K	30㎡〜	52,000円	1,568円/㎡
2019年7月	中層	2DK	35㎡〜	43,000円	1,154円/㎡
2019年5月	低層	2K	30㎡〜	51,000円	1,538円/㎡
2019年5月	高層	2DK	35㎡〜	43,000円	1,154円/㎡
2019年3月	中層	2DK	30㎡〜	50,000円	1,507円/㎡
2019年12月	低層	2K	30㎡〜	50,000円	1,507円/㎡
2019年11月	低層	2K	30㎡〜	51,000円	1,538円/㎡
2016年11月	中層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,357円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,315円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,315円/㎡
2013年7月	中層	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。