泉町のマンション相場
埼玉県川越市泉町 | 65件の成約データ
埼玉県川越市泉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約65件、前年比+24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.9万円に対し、築20年は31.7万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
30.9万/㎡
築5年
22件
36.2万/㎡
築10年
11件
34.8万/㎡
築15年
27件
33.5万/㎡
築20年
3件
31.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。４ＬＤＫの平均価格は2,899万円。
３ＬＤＫ
54件
2,670万円
４ＬＤＫ
8件
2,899万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▲24.3%
平均価格
2,625万円
取引実績
65件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡38.4万円へ、17年間で+27.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
32
築11-15年
34
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,591万円
54件
４ＬＤＫ
3,013万円
8件
５ＬＤＫ
3,200万円
1件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
32.4万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
泉町は川越市内34地区中11位（上位68%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の中原町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）