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レーベンスクエアサントレッセ

埼玉県川越市泉町2-26 | 築21年 | 2棟

このページは2棟をまとめたレーベンスクエアサントレッセ全体の相場です（成約 398件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
レーベンスクエアサントレッセ
最新データ 2025年6月
売買164件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（45.3万円）より13.8%低く、川越市全体の平均（27.9万円）を39.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、16年間で38.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
2015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の104,500円から2019年には119,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・131件）で、平均2,826万円です。4LDKが最も高く平均2,995万円、3SLDKは平均2,624万円です。
3LDK 131件 2,826万円
3SLDK 11件 2,624万円
4LDK 21件 2,995万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 131件 2,826万 2,065万 3,901万
3SLDK 11件 2,624万 2,269万 2,804万
4LDK 21件 2,995万 2,018万 3,606万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.6万円で、1-5階（32.5万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 32.5万/㎡ 66件
6-10階 32万/㎡ 58件
11-20階 32.6万/㎡ 40件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市泉町2-26
築年月2005-08（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数365戸
専有面積61.14m² ～ 114.91m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社ゼファー
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

レーベンスクエアサントレッセは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 398件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
レーベンスクエアサントレッセ 		2005年 15階建 365戸 310件 31.8万 22件 -
パセオウィング 2005年 15階建 363戸 88件 32.7万 10件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
南古谷駅
JR埼京線 / JR川越線
徒歩8分

学区情報

小学校
牛子小学校
中学校
砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンスクエアサントレッセ 2005 365戸 39.0万 2,980万
レーベンスクエアコンセルティエアクアウィング 2006 255戸 51.6万 3,390万
川越南古谷団地 1973 30戸 12.3万 850万
川越南古谷団地2号棟 1973 60戸 12.3万 850万
川越南古谷団地1号棟 1973 30戸 9.6万 660万
ライオンズマンション川越南古谷第3 1993 102戸 - -
ライオンズマンション川越南古谷第2 1991 26戸 40.1万 2,180万
アステール川越 1995 78戸 22.3万 1,350万
アステール南古谷 1998 44戸 27.7万 1,980万
ライオンズマンション川越南古谷 1993 102戸 - -
グランコート川越南古谷 1996 42戸 28.1万 1,900万

売買データ分析（164件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 10件
2,000〜3,000万 124件
3,000〜4,000万 30件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 32.8万 31.7万 35.6万 36.1万 41.1万 40.1万 38.0万 42.9万
4LDK 31.3万 31.3万 - - - - 41.2万 39.3万
3SLDK - 29.0万 - - 40.4万 - - -
全 164 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.05万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.25万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.25万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.84万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.44万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.22万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.98万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.6万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.21万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,670万 37.53万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.32万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.51万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.41万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.44万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.67万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.36万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,998万 43.8万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 38.65万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,520万 40.99万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.57万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.41万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.84万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.43万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.41万/㎡
2022年9月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,280万 40.44万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,880万 42.52万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,950万 43.27万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,950万 43.27万/㎡
2022年5月 10〜12階 4SLDK 100㎡〜 3,580万 35.59万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.7万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,250万 35.61万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,190万 37.15万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.59万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,600万 30.28万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.95万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,598万 44.36万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.5万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.62万/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.37万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.27万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.96万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,790万 36.56万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.65万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.65万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.6万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.87万/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.87万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.19万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.82万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.85万/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額118,286円。3LDKなら月額118,286円が相場です。
2LDK 118,500円 118,000〜120,000円
3LDK 118,286円 95,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 118,000円 1,546円/㎡
2019年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,963円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 118,000円 1,546円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,814円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,572円/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 139,000円 1,618円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,814円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,572円/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 118,000円 1,546円/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,369円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,244円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 114,000円 1,865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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