中原町のマンション相場
埼玉県川越市中原町 | 45件の成約データ
埼玉県川越市中原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.0万円（成約45件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.2万円に対し、築40年は35.6万円。築年による価格差は最大39%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
31.2万/㎡
築20年
3件
38.7万/㎡
築25年
6件
30.1万/㎡
築30年
3件
27.9万/㎡
築35年
7件
34.4万/㎡
築40年
22件
35.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は1,889万円。
３ＬＤＫ
33件
2,460万円
４ＬＤＫ
7件
3,110万円
２ＬＤＫ
3件
1,889万円
平均㎡単価
34.0万/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
2,536万円
取引実績
45件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.7万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+78.4%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
40
築26-30年
25
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,355万円
33件
４ＬＤＫ
3,357万円
7件
２ＬＤＫ
2,267万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中原町のマンション一覧（4棟）
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
中原町は川越市内34地区中10位（上位71%）。
単価34.0万/㎡。
1つ上の西小仙波町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）