仲町のマンション相場
埼玉県川越市仲町 | 46件の成約データ
埼玉県川越市仲町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.3万円（成約46件、前年比+104.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.8万円に対し、築45年は35.5万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
64.8万/㎡
築5年
3件
45.4万/㎡
築10年
4件
42.1万/㎡
築15年
10件
37.7万/㎡
築20年
2件
38.4万/㎡
築30年
3件
22.7万/㎡
築35年
8件
18.8万/㎡
築40年
3件
17.7万/㎡
築45年
2件
35.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は1,196万円。
３ＬＤＫ
18件
2,941万円
２ＤＫ
6件
1,161万円
２ＬＤＫ
6件
1,419万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,602万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,819万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,520万円
４ＬＤＫ
4件
3,056万円
１ＬＤＫ
2件
1,196万円
平均㎡単価
37.3万/㎡
前年比 ▲104.4%
平均価格
2,515万円
取引実績
46件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.3万円から2026年は㎡86.5万円へ、17年間で+373.0%上昇（年平均+21.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
40
築21-25年
41
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,833万円
18件
２ＤＫ
1,208万円
6件
２ＬＤＫ
1,388万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,825万円
4件
４ＬＤＫ
2,875万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
１ＬＤＫ
970万円
2件
３ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
74.7万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
6,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲町のマンション一覧（6棟）
エコヴィレッジ川越仲町
築22年
| 8階建
| 77戸
2,880万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買24件
レーベンハイム川越仲町
築19年
| 11階建
| 39戸
2,990万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買22件
川越コープマンション
築46年
| 8階建
| 29戸
1,890万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買12件
レジェイド本川越コエドテラス
築3年
| 14階建
| 103戸
5,780万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポ川越
築41年
| 5階建
| 9戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買1件
川越サンハイツ
築46年
| 11階建
| 76戸
売買0件
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市のマンションマップ
川越市内のエリアランキング
仲町は川越市内34地区中7位（上位79%）。
単価37.3万/㎡。
1つ上の松江町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市仲町９番１３ | 23.7万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 本川越 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）