アンビシャス川越
埼玉県川越市通町15-2 | 築5年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
20万18万16万14万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,500〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均3,714万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,914万円、2LDKは平均3,714万円です。
３ＬＤＫ
3,914万
5件
2LDK
3,714万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,914万 | 3,171万 | 4,400万 |
| 2LDK | 6件 | 3,714万 | 3,202万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.4万円で、1-3階（63.2万円）と比べて12.2万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
3件
63.2万/㎡
4-7階
3件
75.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市通町15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 52.54m² ～ 58.48m² |
| 分譲会社 | 伊勢原建物 アンビシャス |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中央小学校
中学校
川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビシャス川越 | 2021 | 31戸 | 74.9万 | 4,150万 |
| ライオンズマンション本川越 | 1984 | 62戸 | 25.0万 | 1,700万 |
| クリオ川越弐番館 | 2001 | 84戸 | 46.5万 | 2,980万 |
| サンクレイドル川越 | 2017 | 66戸 | 62.8万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 1996 | 59戸 | 42.4万 | 2,580万 |
| ライオンズ川越松江町グランフォート | 2018 | 84戸 | 69.1万 | 4,840万 |
| ローヤルシティ本川越 | 2005 | 24戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| グリーンミユキ本川越 | 2002 | 51戸 | 61.3万 | 4,380万 |
| ライオンズプラザ本川越 | 1996 | 77戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ本川越 | 1987 | 65戸 | 30.9万 | 1,699万 |
| プレシス本川越ルミナス | 2021 | 79戸 | 77.8万 | 4,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 63.2万 | 70.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.21万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 75.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 74.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額161,889円。
2LDK
149,000〜185,000円
161,889円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,805円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。