クレストコート川越
埼玉県川越市岸町3丁目1-5 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、12年間で36.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 57.21㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の58%・11件）で、平均999万円です。2LDKが最も高く平均1,696万円、2SDKは平均999万円です。
2DK
1,164万
2件
2SDK
999万
11件
2LDK
1,696万
2件
2SLDK
1,029万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,164万 | 800万 | 1,528万 |
| 2SDK | 11件 | 999万 | 530万 | 1,380万 |
| 2LDK | 2件 | 1,696万 | 1,696万 | 1,696万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,029万 | 885万 | 1,134万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市岸町3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.35m² ～ 58.45m² |
| 分譲会社 | 横田建設 常磐興産 |
| 施工会社 | 近藤建設 |
| 管理会社 | 近藤リフレサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストコート川越 | 1995 | 22戸 | 15.6万 | 800万 |
| クリスタルパレス川越 | 1996 | 12戸 | 31.1万 | 2,080万 |
| コスモ川越サーパスコート | 1989 | 28戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| 朝日フレール川越 | 1992 | 26戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| グリーンヒル川越 | 1986 | 27戸 | 21.4万 | 1,090万 |
| グリーンパーク川越 | 1991 | 48戸 | 31.9万 | 1,980万 |
| 川越ビューハイツ | 1982 | 88戸 | 31.4万 | 1,450万 |
| アメニティー川越・岸町３ | 1989 | 30戸 | 17.8万 | 650万 |
| グーディッシュ川越アルバートル | 2006 | 38戸 | 48.2万 | 3,290万 |
| アメニティー川越・岸町５ | 1990 | 41戸 | 25.6万 | 1,890万 |
| レクセル川越 | 1995 | 42戸 | 28.2万 | 2,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 21.9万 | - | - | - | 15.6万 |
| 2SDK | 15.5万 | 8.3万 | - | 15.0万 | - | - | - | 22.8万 |
| 2SLDK | - | - | 17.3万 | - | 17.5万 | 15.4万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.57万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.62万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 648万 | 12.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.87万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 960万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 870万 | 14.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
2LDK
63,000〜63,000円
63,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。