エコヴィレッジ川越南台
埼玉県川越市南台2丁目3-5 | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、16年間で16.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・19件）で、平均3,115万円です。4LDKが最も高く平均3,115万円、3LDKは平均3,109万円です。
3LDK
3,109万
7件
4LDK
3,115万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,109万 | 2,655万 | 3,910万 |
| 4LDK | 19件 | 3,115万 | 2,213万 | 4,737万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-2階（22.2万円）と比べて3.0万円（+13.5%）高くなっています。
1-2階
3件
22.2万/㎡
3階以上
23件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 105.45m² ～ 107.86m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション 川村工営建設協同企業 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
南大塚駅
西武新宿線
学区情報
小学校
大東西小学校
中学校
大東西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ川越南台 | 2006 | 30戸 | 25.3万 | 2,700万 |
| アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１ | 2000 | 95戸 | 27.8万 | 2,280万 |
| 南大塚 | 2009 | 24戸 | 4.0万 | 250万 |
| サンクレイドル川越南大塚フォレスタ | 2004 | 43戸 | 34.4万 | 2,290万 |
| 旭ビル | 1977 | 10戸 | 10.9万 | 599万 |
| ハイマート南大塚Ｂ棟 | 1979 | 69戸 | 8.8万 | 555万 |
| ハイマート南大塚 | 1979 | 68戸 | 11.2万 | 780万 |
| ハイマート南大塚Ａ棟 | 1979 | 68戸 | 11.2万 | 780万 |
| 三海ハイツ | 1980 | 8戸 | 19.1万 | 690万 |
| パレステージ川越南大塚 | 2001 | 31戸 | 29.9万 | 2,490万 |
| リラティヴ南大塚 | 1983 | 37戸 | 21.8万 | 1,250万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | - | - | - | - | 25.3万 | - | 25.3万 |
| 4LDK | - | 23.5万 | 25.1万 | 23.4万 | 20.7万 | - | 23.3万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,700万 | 25.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,700万 | 25.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,399万 | 22.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,499万 | 23.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 23.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,690万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,590万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,690万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 26.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 26.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,350万 | 22.09万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 24.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,500万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,600万 | 24.36万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,530万 | 23.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,650万 | 24.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,380万 | 22.07万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,950万 | 27.73万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,200万 | 30.07万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,500万 | 32.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。