ハイマート南大塚Ａ棟
埼玉県川越市南台2丁目11-8 | 築47年 | 68戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.3万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、8年間で35.4%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均888万円です。4DKが最も高く平均1,089万円、2LDKは平均687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
687万 |
658万 |
715万 |
| 3LDK |
9件 |
888万 |
589万 |
1,170万 |
| 4DK |
3件 |
1,089万 |
472万 |
1,403万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台2丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.43m² ～ 69.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | パイオニアコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
14.5万 |
13.4万 |
10.5万 |
10.2万 |
- |
11.2万 |
| 4DK |
17.3万 |
- |
- |
- |
- |
6.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
6.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.29万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.01万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.24万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.24万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.05万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.54万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額85,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
87,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
84,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。