旭ビル

埼玉県川越市南台2丁目6-11 | 築49年 | 10戸

推定相場

旭ビル

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20212022

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

20.2〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.856

代表面積 54.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均688万円です。３ＬＤＫが最も高く平均688万円、1Rは平均568万円です。

３ＬＤＫ

9件

688万

6件

568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	688万	433万	813万
1R	6件	568万	225万	817万

物件概要

所在地	埼玉県川越市南台2丁目6-11
築年月	1977-12（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	10戸
専有面積	54.00m² ～ 57.90m²

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

南大塚駅

西武新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

川越市立大東西小学校

中学校

川越市立大東西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
旭ビル	1977	10戸	10.9万	599万
南台コータース	1969	-	-	-
南台コータースB	1970	-	-	-
ハイマート南大塚Ｂ棟	1979	69戸	8.8万	555万
ハイマート南大塚	1979	68戸	11.2万	780万
ハイマート南大塚Ａ棟	1979	68戸	11.2万	780万
南大塚	2009	24戸	4.0万	250万
三海ハイツ	1980	8戸	19.1万	690万
ロータリーライフ川越	1988	-	-	-
レーベン川越南台ザアリーナ	2019	-	-	-
秀和川越南大塚レジデンス	1984	131戸	25.3万	1,180万

川越市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,315円	2,110
1DK/1LDK	7.4万円	1,959円	946
2K/2DK	5.5万円	1,394円	692
2LDK	8.4万円	1,488円	568
3LDK+	8.2万円	1,359円	361

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1R	8.6万	12.6万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	1R	50㎡〜	599万	10.91万/㎡
2022年6月	中層	1R	50㎡〜	699万	12.73万/㎡
2022年6月	低層	1R	50㎡〜	270万	4.93万/㎡
2022年6月	中層	1R	50㎡〜	880万	16.3万/㎡
2022年5月	中層	1R	50㎡〜	980万	18.15万/㎡
2021年8月	中層	1R	55㎡〜	498万	8.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。