ハイマート南大塚Ｂ棟
埼玉県川越市南台2丁目11-8 | 築47年 | 69戸
最新データ
2021年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（14.8万円）より40.2%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より68.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.4万/㎡から2021年は9万/㎡へ、4年間で45.1%下落しています（年平均-11.3%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均739万円です。3LDKが最も高く平均813万円、３ＬＤＫは平均739万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
739万 |
446万 |
1,029万 |
| 3LDK |
6件 |
813万 |
630万 |
1,167万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市南台2丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.28m² ～ 62.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | パイオニアコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
16.4万 |
13.2万 |
12.4万 |
9.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
555万 |
8.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
555万 |
8.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。