南大塚

埼玉県川越市南台2丁目 | 築17年 | 24戸

推定相場

南大塚

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.2万円/㎡

レンジ

45.9〜76.5万円/㎡

市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×1.947

代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,537万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,596万円、２ＬＤＫは平均2,334万円です。

４ＬＤＫ

4件

2,596万

３ＬＤＫ

4件

2,537万

２ＬＤＫ

2件

2,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	2,596万	2,200万	3,421万
３ＬＤＫ	4件	2,537万	1,956万	2,978万
２ＬＤＫ	2件	2,334万	1,818万	2,850万

物件概要

所在地	埼玉県川越市南台2丁目
築年月	2009-01（築17年）
階建て	3階建
総戸数	24戸

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

南大塚駅

西武新宿線

徒歩3分

🚉

新狭山駅

西武新宿線

徒歩33分

学区情報

小学校

川越市小学校・中学校学区

中学校

川越市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南大塚	2009	24戸	4.0万	250万
レーベン川越南台ザアリーナ	2019	-	-	-
旭ビル	1977	10戸	10.9万	599万
南台コータース	1969	-	-	-
南台コータースB	1970	-	-	-
ハイマート南大塚Ｂ棟	1979	69戸	8.8万	555万
ハイマート南大塚	1979	68戸	11.2万	780万
ハイマート南大塚Ａ棟	1979	68戸	11.2万	780万
三海ハイツ	1980	8戸	19.1万	690万
アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１	2000	95戸	27.8万	2,280万
エコヴィレッジ川越南台	2006	30戸	25.3万	2,700万

川越市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,315円	2,110
1DK/1LDK	7.4万円	1,959円	946
2K/2DK	5.5万円	1,394円	692
2LDK	8.4万円	1,488円	568
3LDK+	8.2万円	1,359円	361

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	-	3LDK	60㎡〜	250万	3.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,667円。

54,667円

53,000〜56,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	-	1K	20㎡〜	55,000円	2,643円/㎡
2024年7月	-	1K	20㎡〜	56,000円	2,691円/㎡
2024年11月	-	1K	20㎡〜	53,000円	2,547円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。