エコヴィレッジ川越南台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2025年は25.3万/㎡へ、16年間で16.3%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・19件）で、平均3,115万円です。4LDKが最も高く平均3,115万円、3LDKは平均3,109万円です。

3LDK

7件

3,109万

4LDK

19件

3,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,109万	2,655万	3,910万
4LDK	19件	3,115万	2,213万	4,737万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-2階（22.2万円）と比べて3.0万円（+13.5%）高くなっています。

1-2階

22.2万/㎡

3件

3階以上

25.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市南台2丁目3-5
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	105.45m² ～ 107.86m²
分譲会社	リブラン
施工会社	NIPPOコーポレーション川村工営建設協同企業
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

南大塚駅

西武新宿線

徒歩6分

学区情報

小学校

大東西小学校

中学校

大東西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エコヴィレッジ川越南台	2006	30戸	25.3万	2,700万
アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１	2000	95戸	27.8万	2,280万
南大塚	2009	24戸	4.0万	250万
サンクレイドル川越南大塚フォレスタ	2004	43戸	34.4万	2,290万
旭ビル	1977	10戸	10.9万	599万
ハイマート南大塚Ｂ棟	1979	69戸	8.8万	555万
ハイマート南大塚	1979	68戸	11.2万	780万
ハイマート南大塚Ａ棟	1979	68戸	11.2万	780万
三海ハイツ	1980	8戸	19.1万	690万
パレステージ川越南大塚	2001	31戸	29.9万	2,490万
リラティヴ南大塚	1983	37戸	21.8万	1,250万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	23.9万	-	-	-	-	25.3万	-	25.3万
4LDK	-	23.5万	25.1万	23.4万	20.7万	-	23.3万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	105㎡〜	2,700万	25.29万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	105㎡〜	2,480万	23.31万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	105㎡〜	2,700万	25.29万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	105㎡〜	2,180万	20.68万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	105㎡〜	2,399万	22.55万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	105㎡〜	2,499万	23.49万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	105㎡〜	2,490万	23.4万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	105㎡〜	2,590万	24.34万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	105㎡〜	2,690万	25.28万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	105㎡〜	2,480万	23.31万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	105㎡〜	2,590万	24.34万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	105㎡〜	2,690万	25.28万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	105㎡〜	2,790万	26.22万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	105㎡〜	2,790万	26.22万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	105㎡〜	2,350万	22.09万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	105㎡〜	2,580万	24.25万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	105㎡〜	2,580万	24.25万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	105㎡〜	2,500万	23.42万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	105㎡〜	2,600万	24.36万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	105㎡〜	2,980万	27.92万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	105㎡〜	2,530万	23.82万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	105㎡〜	2,650万	24.83万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	105㎡〜	2,380万	22.07万/㎡
2009年9月	中層	4LDK	105㎡〜	2,950万	27.73万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	105㎡〜	3,200万	30.07万/㎡
2009年4月	中層	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。