サンクレイドル川越南大塚フォレスタ
埼玉県川越市大袋新田783-1 | 築22年 | 43戸
最新データ
2024年7月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.4万円。川越市全体の平均（27.9万円）を23.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201120162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.9万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、15年間で21.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均1,764万円です。4LDKが最も高く平均2,108万円、3LDKは平均1,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
1,764万 |
1,232万 |
2,169万 |
| 4LDK |
7件 |
2,108万 |
1,686万 |
2,423万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市大袋新田783-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.07m² ～ 87.44m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 井上工業 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
23.8万 |
22.2万 |
22.2万 |
19.6万 |
29.9万 |
- |
22.8万 |
28.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
25.4万 |
24.0万 |
- |
26.1万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.54万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.44万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.99万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.23万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.98万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.81万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.64万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.14万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.26万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.46万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.16万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
22.14万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.41万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。