メイツ川越南大塚

埼玉県川越市南大塚1丁目18-29 | 築32年 | 64戸

推定相場

メイツ川越南大塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・28件）で、平均1,451万円です。4LDKが最も高く平均1,737万円、3LDKは平均1,451万円です。

3LDK

28件

1,451万

4LDK

4件

1,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	1,451万	943万	2,075万
4LDK	4件	1,737万	1,730万	1,744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.4万円で、1-5階（20.3万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

20.3万/㎡

19件

6-10階

20.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市南大塚1丁目18-29
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	64戸
専有面積	62.80m² ～ 84.79m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

南大塚駅

西武新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

大東東小学校

中学校

大東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ川越南大塚	1994	64戸	21.0万	1,380万
アデニウム川越南大塚	2008	89戸	23.8万	1,780万
三海ハイツ	1980	8戸	19.1万	690万
ハイマート南大塚Ｂ棟	1979	69戸	8.8万	555万
ハイマート南大塚	1979	68戸	11.2万	780万
ハイマート南大塚Ａ棟	1979	68戸	11.2万	780万
南大塚	2009	24戸	4.0万	250万
旭ビル	1977	10戸	10.9万	599万
エコヴィレッジ川越南台	2006	30戸	25.3万	2,700万
キャッスル川越南大塚	1992	86戸	17.9万	1,180万
アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１	2000	95戸	27.8万	2,280万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2023	2024	2025
3LDK	13.6万	14.9万	-	12.2万	20.2万	27.5万	26.2万	23.2万
4LDK	-	-	17.9万	18.4万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.43万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.41万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.16万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.24万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.76万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.7万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.38万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.7万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.47万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.1万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.47万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,240万	18.77万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.54万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.06万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,581万	24万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.43万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	22.01万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.4万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	12.15万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.4万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.4万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.46万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.88万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	910万	13.31万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.88万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	14.42万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.18万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	820万	11.99万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	820万	11.99万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.3万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,140万	16.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。