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アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１

埼玉県川越市南台2丁目2-6 | 築26年 | 95戸

推定相場
アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１
最新データ
2026年1月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（21.1万円）を31.7%上回って、川越市全体の平均（27.9万円）より0.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920122016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.8万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、17年間で27.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・36件）で、平均2,444万円です。4LDKが最も高く平均2,444万円、3LDKは平均2,109万円です。
3LDK
14件
2,109万
4LDK
36件
2,444万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,109万 1,650万 2,935万
4LDK 36件 2,444万 1,760万 3,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（24.0万円）と比べて3.5万円（+14.6%）高くなっています。
1-5階
24万/㎡
38件
6-10階
27.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川越市南台2丁目2-6
築年月2000-07（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数95戸
専有面積72.30m² ～ 90.40m²
分譲会社リブラン
施工会社三平建設
管理会社イノーヴ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
南大塚駅
西武新宿線
徒歩4分

学区情報

小学校
大東西小学校
中学校
大東西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１ 2000 95戸 27.8万 2,280万
エコヴィレッジ川越南台 2006 30戸 25.3万 2,700万
レーベン川越南台ザアリーナ 2019 - - -
南大塚 2009 24戸 4.0万 250万
旭ビル 1977 10戸 10.9万 599万
南台コータース 1969 - - -
南台コータースB 1970 - - -
サンクレイドル川越南大塚フォレスタ 2004 43戸 34.4万 2,290万
パレステージ川越南大塚 2001 31戸 29.9万 2,490万
ハイマート南大塚Ｂ棟 1979 69戸 8.8万 555万
ハイマート南大塚 1979 68戸 11.2万 780万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
4LDK 23.7万 26.6万 29.6万 - 29.5万 - 30.2万 27.8万
3LDK 26.5万 - 32.6万 27.3万 - 29.1万 28.2万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.76万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.03万/㎡
2025年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.19万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.37万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.99万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.37万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.39万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.71万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.37万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.03万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.52万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.3万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.64万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.56万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,590万 20.89万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.38万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,590万 30.83万/㎡
2018年3月 高層 4LDK 90㎡〜 2,100万 23.23万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,020万 26.54万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.11万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.57万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.25万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.45万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.87万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,650万 20.09万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.02万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.64万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.73万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.49万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,030万 24.71万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 90㎡〜 2,030万 22.46万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 90㎡〜 1,380万 15.27万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.38万/㎡
2012年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,030万 24.71万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.11万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.07万/㎡
2011年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.49万/㎡
2011年4月 低層 4LDK 80㎡〜 2,080万 25.73万/㎡
2010年8月 低層 4LDK 90㎡〜 1,900万 21.02万/㎡
2010年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.11万/㎡
2010年2月 低層 4LDK 90㎡〜 2,080万 23.01万/㎡
2010年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,350万 26万/㎡
2009年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.91万/㎡
2009年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.36万/㎡
2009年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.91万/㎡
2009年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.89万/㎡
2009年3月 低層 4LDK 90㎡〜 1,900万 21.02万/㎡
2009年2月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.23万/㎡
2009年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,790万 21.79万/㎡
2009年11月 低層 4LDK 90㎡〜 1,900万 21.02万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。