アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１

埼玉県川越市南台2丁目2-6 | 築26年 | 95戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.8万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、17年間で27.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・36件）で、平均2,510万円です。4LDKが最も高く平均2,510万円、3LDKは平均2,161万円です。

3LDK

14件

2,161万

4LDK

36件

2,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,161万	1,697万	3,018万
4LDK	36件	2,510万	1,810万	3,086万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（24.0万円）と比べて3.5万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

24万/㎡

38件

6-10階

27.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川越市南台2丁目2-6
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	95戸
専有面積	72.30m² ～ 90.40m²
分譲会社	リブラン
施工会社	三平建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

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南大塚駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

大東西小学校

中学校

大東西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベイン川越南大塚デュアルアークス２１	2000	95戸	27.8万	2,280万
エコヴィレッジ川越南台	2006	30戸	25.3万	2,700万
南大塚	2009	24戸	4.0万	250万
旭ビル	1977	10戸	10.9万	599万
サンクレイドル川越南大塚フォレスタ	2004	43戸	34.4万	2,290万
パレステージ川越南大塚	2001	31戸	29.9万	2,490万
ハイマート南大塚Ｂ棟	1979	69戸	8.8万	555万
ハイマート南大塚	1979	68戸	11.2万	780万
ハイマート南大塚Ａ棟	1979	68戸	11.2万	780万
リラティヴ南大塚	1983	37戸	21.8万	1,250万
三海ハイツ	1980	8戸	19.1万	690万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	23.7万	26.6万	29.6万	-	29.5万	-	30.2万	27.8万
3LDK	26.5万	-	32.6万	27.3万	-	29.1万	28.2万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.76万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.03万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.19万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.37万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.99万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.37万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.39万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.71万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.37万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.03万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.52万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.3万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.64万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.56万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,590万	20.89万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.38万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,590万	30.83万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.23万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,020万	26.54万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.11万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.57万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.25万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.45万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.87万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.09万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.02万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.64万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.73万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.49万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,030万	24.71万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	90㎡〜	2,030万	22.46万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.27万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.38万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,030万	24.71万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.11万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.07万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.49万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.73万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,900万	21.02万/㎡
2010年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.11万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.01万/㎡
2010年2月	中層	4LDK	90㎡〜	2,350万	26万/㎡
2009年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.91万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.36万/㎡
2009年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.91万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.89万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,900万	21.02万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.23万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	80㎡〜	1,790万	21.79万/㎡
2009年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,900万	21.02万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。