赤山のマンション相場
埼玉県川口市赤山 | 38件の成約データ
埼玉県川口市赤山のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.0万円（成約38件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
赤山の中古マンション
推定価格
2,538万円
㎡単価
35.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.6万円に対し、築20年は30.8万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は2,672万円。
平均㎡単価
29.0万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
2,137万円
取引実績
38件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.9万円から2025年は㎡32.4万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
27
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,094万円
32件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
２ＬＤＫ
2,000万円
2件
２ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.3万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2023年第3四半期
3,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤山のマンション一覧（2棟）
ヴィスタマークス川口新井宿
築20年
| 14階建
| 58戸
4,480万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ベルドゥムール川口東
築25年
| 14階建
| 104戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
赤山は川口市内46地区中36位（上位22%）。
単価29.0万/㎡。
1つ上の前川とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）