新井宿のマンション相場
埼玉県川口市新井宿 | 64件の成約データ
埼玉県川口市新井宿のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約64件、前年比-5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
新井宿の中古マンション
推定価格
3,096万円
㎡単価
42.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.3万円に対し、築20年は37.0万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,860万円。
平均㎡単価
35.4万/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
2,561万円
取引実績
64件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2026年は㎡31.3万円へ、18年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,466万円
47件
２ＬＤＫ
2,856万円
9件
４ＬＤＫ
2,575万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
2件
２ＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新井宿のマンション一覧（3棟）
バウス川口新井宿
築3年
| 7階建
| 158戸
5,250万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス川口新井宿
築23年
| 11階建
| 188戸
売買0件
テラッツァルーチェ
築17年
| 15階建
| 63戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
新井宿は川口市内46地区中24位（上位48%）。
単価35.4万/㎡。
1つ上の青木とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
新井宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字新井宿字諏訪山１１１２番２６ | 14.3万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新井宿 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）