芝富士のマンション相場
埼玉県川口市芝富士 | 49件の成約データ
埼玉県川口市芝富士のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約49件、前年比-19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
芝富士の中古マンション
推定価格
2,849万円
㎡単価
42.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.4万円に対し、築45年は19.2万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は2,847万円。
平均㎡単価
32.7万/㎡
前年比 ▼19.3%
平均価格
2,096万円
取引実績
49件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2026年は㎡24.0万円へ、18年間で30.0%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
34
築11-15年
36
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
31
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,166万円
41件
２ＬＤＫ
1,650万円
2件
４ＬＤＫ
1,750万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
34.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2022年第4四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
芝富士のマンション一覧（4棟）
日神パレステージ南浦和サウスフォート
築20年
| 6階建
| 28戸
3,100万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買70件
シャルム蕨
築46年
| 10階建
| 95戸
2,380万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買55件
日神パレステージわらびリノプレイス
築19年
| 8階建
| 52戸
売買0件
マイキャッスル南浦和
築28年
| 10階建
| 94戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
芝富士は川口市内46地区中29位（上位37%）。
単価32.7万/㎡。
1つ上の中青木とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区