末広の一戸建て相場
埼玉県川口市末広 | 144件の成約データ
埼玉県川口市末広の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約144件、前年比-28.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
末広の一戸建て
推定価格
9,269万円
うち土地分
8,708万円
うち建物分
562万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,629万円。木造（4,351万円）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大337%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▼28.3%
平均価格
4,366万円
取引実績
144件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
37万
31万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
33
築11-15年
31
築16-20年
25
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,438万円
8件
３ＬＤＫ
3,840万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
4件
４ＤＫ
1,600万円
2件
３ＤＫ
725万円
2件
２ＬＤＫ
4,850万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・４ＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
52.4万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
320㎡〜
16.9万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第3四半期
800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
末広は川口市内89地区中26位（上位71%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の南前川とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
他 28 地区
お手頃帯（61〜89位）
他 27 地区
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市末広２丁目２６９番 | 23.0万/㎡ | +6.5% | 住宅 | 川口元郷 950m |
| 川口市末広３丁目８１８番２９ | 20.4万/㎡ | +5.7% | 住宅,事務所 | 川口元郷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）