柳崎のマンション相場
埼玉県川口市柳崎 | 100件の成約データ
埼玉県川口市柳崎のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約100件、前年比-27.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
柳崎の中古マンション
推定価格
2,788万円
㎡単価
44.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.1万円に対し、築40年は19.1万円。築年による価格差は最大246%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＬＤＫの平均価格は2,468万円。
平均㎡単価
30.5万/㎡
前年比 ▼27.7%
平均価格
1,815万円
取引実績
100件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.9万円から2026年は㎡35.6万円へ、17年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
35
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
31
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,693万円
47件
２ＬＤＫ
2,053万円
35件
２ＤＫ
1,589万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,933万円
3件
４ＬＤＫ
1,767万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第4四半期
900万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
16.4万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
50㎡〜
・２ＤＫ
32.0万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
35.6万/㎡
2024年第4四半期
800万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柳崎のマンション一覧（12棟）
シャリエ東浦和
築28年
| 6階建
| 37戸
3,190万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション東浦和第5
築36年
| 5階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買52件
東浦和パークホームズフロラシオン
築27年
| 6階建
| 41戸
3,180万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買39件
川口グリーンライフ
築43年
| 6階建
| 63戸
1,350万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ウィズ東浦和ブローニュ
築33年
| 地下1階付4階建
| 45戸
2,330万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション東浦和第3
築37年
| 4階建
| 25戸
1,280万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買28件
東浦和パークホームズ
築35年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買27件
川口柳崎パークホームズ
築32年
| 5階建
| 34戸
2,880万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サンセリテ柳崎
築31年
| 5階建
| 11戸
1,499万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ピラミデ川口
築35年
| 5階建
| 15戸
1,150万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買9件
エンゼルハイム川口第2
築38年
| 4階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買6件
フォレストリア東浦和
築17年
| 11階建
| 22戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
柳崎には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレス東浦和2ツカサビル
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
柳崎は川口市内46地区中33位（上位28%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の辻とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 13 地区
お手頃帯（33〜46位）
柳崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市柳崎４丁目１６番９ | 22.6万/㎡ | +4.6% | 住宅 | 東浦和 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）