サンセリテ柳崎
埼玉県川口市柳崎3丁目20-23 | 築31年 | 11戸
推定相場
サンセリテ柳崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（32.0万円）より5.0%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より38.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2017年は30.4万/㎡へ、4年間で24.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
47.8〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.985
代表面積 64.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,130万円です。3LDKが最も高く平均2,130万円、2DKは平均1,766万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,766万 | 1,705万 | 1,827万 |
| 2LDK | 2件 | 1,938万 | 1,827万 | 2,048万 |
| 3LDK | 7件 | 2,130万 | 1,954万 | 2,276万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市柳崎3丁目20-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 49.31m² ～ 65.25m² |
| 分譲会社 | 大長不動産 |
| 施工会社 | 大長建設 |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
柳崎バス停駅
近鉄鈴鹿線
🚉
徒歩14分
東浦和駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
柳沢小学校
中学校
芝東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンセリテ柳崎 | 1995 | 11戸 | 30.4万 | 1,499万 |
| コスモ東浦和 | 1993 | 66戸 | - | - |
| うらわイーストシティかつら街1号棟 | 1988 | 30戸 | - | - |
| うらわイーストシティかつら街 | 1989 | 149戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション東浦和第3 | 1989 | 25戸 | 23.7万 | 1,280万 |
| ウィズ東浦和ブローニュ | 1993 | 45戸 | 31.9万 | 2,330万 |
| ルネ南浦和グランエール | 1994 | 41戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ツカサビル | 1993 | 11戸 | - | - |
| 東浦和マンション | 1974 | 69戸 | - | - |
| 東浦和パークホームズ | 1991 | 20戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| ルネ南浦和 | 1994 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,540万円 | 62.8㎡ | 24.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北西 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 23.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,399万 | 28.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。