上青木西のマンション相場
埼玉県川口市上青木西 | 153件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市上青木西のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約153件、前年比-0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築60年は16.1万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
57.2万/㎡
築5年
5件
49.4万/㎡
築10年
14件
46.4万/㎡
築15年
19件
43.1万/㎡
築20年
23件
41.6万/㎡
築25年
8件
42.2万/㎡
築30年
7件
27.6万/㎡
築35年
11件
27.2万/㎡
築40年
5件
18.0万/㎡
築45年
9件
15.6万/㎡
築50年
17件
19.5万/㎡
築55年
19件
16.1万/㎡
築60年
7件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（56件）。１ＬＤＫの平均価格は727万円。
２ＬＤＫ
15件
2,090万円
３ＬＤＫ
56件
2,870万円
１Ｋ
6件
586万円
４ＬＤＫ
18件
3,591万円
２ＤＫ
27件
601万円
３ＤＫ
4件
1,344万円
１ＤＫ
9件
577万円
１ＬＤＫ
9件
727万円
平均㎡単価
27.4万/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,683万円
取引実績
153件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.0万円から2026年は㎡20.5万円へ、18年間で+20.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
38
築21-25年
37
築26-30年
35
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,461万円
56件
２ＤＫ
519万円
27件
４ＬＤＫ
2,839万円
18件
２ＬＤＫ
1,849万円
15件
１ＤＫ
540万円
9件
１ＬＤＫ
663万円
9件
１Ｋ
550万円
6件
２Ｋ
465万円
6件
３ＤＫ
1,133万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
360万円
30㎡〜
・２ＤＫ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
650万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
14.4万/㎡
2025年第4四半期
330万円
35㎡〜
・２ＤＫ
9.4万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
950万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
750万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上青木西のマンション一覧（23棟）
ブローデン青木町公園
築25年
| 10階建
| 290戸
4,398万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買144件
コーポ西川口
築51年
| 9階建
| 53戸
1,490万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買46件
中銀新青木公園団地
築59年
| 5階建
| 102戸
580万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンコーポ川口青木町公園
築29年
| 地下1階付7階建
| 32戸
3,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買15件
中銀新青木公園団地８号棟
築59年
| 5階建
| 51戸
730万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買13件
第一ユーアイ マンション
築47年
| 7階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買12件
中銀新青木公園団地９号棟
築59年
| 5階建
| 176戸
590万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買9件
中銀青木公園団地２号棟
築62年
| 4階建
| 176戸
360万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買9件
コープ野村青木町公園２
築40年
| 7階建
| 72戸
2,490万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション川口上青木西
築37年
| 7階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買5件
コンフォルシア西川口
築3年
| 6階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買3件
中銀青木公園団地７号棟
築62年
| 4階建
| 176戸
780万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買2件
川口青木公園第2ローヤルコーポ
築44年
売買0件
朝日パリオ川口青木町
築32年
売買0件
オーベル川口青木町公園
築27年
売買0件
ライオンズマンション川口青木町公園
築38年
売買0件
中銀新青木公園マンシオン8号棟
築60年
売買0件
エンゼルハイム川口第6
築36年
売買0件
秀和川口青木町レジデンス
築52年
売買0件
第2ユーアイマンション
売買0件
青木公園第2ローヤルコーポ001
築44年
売買0件
中銀青木公園団地３号棟
築62年
| 4階建
| 24戸
売買0件
中銀青木公園団地6号棟
築61年
| 4階建
| 24戸
売買0件
取引データのないマンション（11棟）
上青木西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エンゼルハイム川口第6オーベル川口青木町公園ライオンズマンション川口青木町公園秀和川口青木町レジデンス青木公園第2ローヤルコーポ001川口青木公園第2ローヤルコーポ第2ユーアイマンション中銀新青木公園マンシオン8号棟中銀青木公園団地３号棟中銀青木公園団地6号棟朝日パリオ川口青木町
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
上青木西は川口市内46地区中37位（上位20%）。
単価27.4万/㎡。
1つ上の赤山とは6%の差。
上青木西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市上青木西２丁目２番３３ | 26.1万/㎡ | +5.7% | 住宅,その他 | 西川口 1600m |
| 川口市上青木西３丁目１０番１０ | 22.5万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 西川口 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）