長蔵の一戸建て相場
埼玉県川口市長蔵 | 52件の成約データ
埼玉県川口市長蔵の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.7万円（成約52件、前年比-36.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,005万円。木造（4,735万円）との差は154%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
12,005万
木造
44件
4,735万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
4,092万
100〜120㎡
21件
4,978万
150㎡以上
7件
12,457万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,451万
6〜8m
38件
4,916万
8m以上
10件
9,595万
平均㎡単価
35.7万/㎡
前年比 ▼36.5%
平均価格
4,833万円
取引実績
52件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
32万
33万
'09'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
52
築11-15年
29
築16-20年
26
築21-25年
26
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,725万円
4件
３ＬＤＫ
3,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
５ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000万円
185㎡〜
27.0万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2万/㎡
2024年第3四半期
6,900万円
135㎡〜
51.1万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
120㎡〜
37.5万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
130㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
125㎡〜
24.0万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
29.7万/㎡
2023年第2四半期
31,000万円
1000㎡〜
31.0万/㎡
2023年第1四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
105㎡〜
38.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
長蔵は川口市内89地区中28位（上位69%）。
単価35.7万/㎡。
1つ上の芝下とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
28
長蔵 ◀
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35.7万
長蔵周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市長蔵３丁目８番６外 | 18.6万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 戸塚安行 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）