インプレスト川口青木

埼玉県川口市青木4丁目21-21 | 築11年 | 153戸

推定相場

インプレスト川口青木

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.6万/㎡から2026年は68.1万/㎡へ、11年間で42.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.3万円/㎡

レンジ

61.5〜75.1万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.289

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・47件）で、平均3,798万円です。3LDKが最も高く平均3,798万円、2LDKは平均3,748万円です。

2LDK

8件

3,748万

3LDK

47件

3,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,748万	3,063万	4,221万
3LDK	47件	3,798万	3,236万	5,064万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（45.1万円）と比べて4.2万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

45.1万/㎡

11件

4-7階

45.4万/㎡

23件

8階以上

49.3万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市青木4丁目21-21
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	153戸
専有面積	65.02m² ～ 73.28m²
分譲会社	双日新都市開発長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩12分

学区情報

小学校

青木中央小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インプレスト川口青木	2015	153戸	68.1万	4,780万
レーベンハイム川口ニュートリア	2007	35戸	39.3万	3,030万
朝日プラザ川口青木	1989	72戸	41.8万	2,780万
セザール川口南公園	1989	87戸	29.9万	1,290万
青木グリーンハイツ	1973	15戸	19.6万	1,080万
川口オリエントコート	1982	29戸	25.2万	1,799万
エンゼルハイム鳩ヶ谷緑町	1995	29戸	35.5万	2,580万
はとがや南マンション	1975	70戸	32.8万	1,980万
鳩ヶ谷南ローヤルコーポ	1990	35戸	23.9万	1,980万
プロスペル川口青木	1995	28戸	34.8万	2,198万
サングリーン青木	1979	13戸	17.3万	850万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

40件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.8万	43.6万	47.3万	52.4万	50.4万	50.4万	49.8万	68.1万
2LDK	41.1万	-	45.4万	52.0万	-	-	58.1万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.06万/㎡
2025年5月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,080万	58.09万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.82万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.45万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.82万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.97万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.82万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.12万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.55万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.4万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.97万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,340万	47.55万/㎡
2022年4月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	4,080万	58.09万/㎡
2022年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.84万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.4万/㎡
2021年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.55万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.55万/㎡
2021年6月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,950万	45.38万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.86万/㎡
2020年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.42万/㎡
2020年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.57万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,160万	44.99万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.29万/㎡
2020年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.86万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.57万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.13万/㎡
2019年1月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,890万	41.15万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,230万	45.99万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.86万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.86万/㎡
2018年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,860万	40.72万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.97万/㎡
2017年8月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2017年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.86万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.55万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.28万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.42万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.99万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.15万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,098万	42.28万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,098万	42.29万/㎡
2017年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.73万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。