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青木グリーンハイツ

埼玉県川口市青木3丁目19-14 | 築53年 | 15戸

推定相場
青木グリーンハイツ
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（41.4万円）より52.6%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より60.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、12年間で41.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万
20152017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
35.5〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.745
代表面積 41.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・10件）で、平均1,269万円です。5DKが最も高く平均1,390万円、2DKは平均764万円です。
1DK
3件
839万
1LDK
10件
1,269万
2DK
9件
764万
4K
2件
1,080万
5DK
2件
1,390万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 839万 789万 925万
1LDK 10件 1,269万 967万 1,702万
2DK 9件 764万 508万 878万
4K 2件 1,080万 1,080万 1,080万
5DK 2件 1,390万 1,261万 1,519万

階数別の㎡単価

1-2階
23.6万/㎡
15件
3階以上
17.3万/㎡
13件

物件概要

所在地埼玉県川口市青木3丁目19-14
築年月1973年6月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積41.22m² ～ 63.53m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南鳩ケ谷駅
徒歩10分

学区情報

小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
青木グリーンハイツ 1973 15戸 19.6万 1,080万
川口オリエントコート 1982 29戸 25.2万 1,799万
朝日プラザ川口青木 1989 72戸 41.8万 2,780万
はとがや南マンション 1975 70戸 32.8万 1,980万
レーベンハイム川口ニュートリア 2007 35戸 39.3万 3,030万
鳩ヶ谷南ローヤルコーポ 1990 35戸 23.9万 1,980万
インプレスト川口青木 2015 153戸 68.1万 4,780万
プロスペル川口青木 1995 28戸 34.8万 2,198万
イニシア川口フィールズ 2014 146戸 52.3万 3,680万
川口青木第７ローヤルコーポ 1988 23戸 36.4万 2,480万
サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ 2026 39戸 - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4K - - - - - - 19.6万 19.6万
2DK - - - - 21.6万 20.3万 18.9万 -
1DK - - - - 19.4万 - - -
1LDK 28.2万 21.6万 21.6万 - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4K 55㎡〜 1,080万 19.62万/㎡
2025年7月 低層 2DK 40㎡〜 780万 18.93万/㎡
2025年1月 低層 2DK 40㎡〜 780万 18.93万/㎡
2025年11月 中層 4K 55㎡〜 1,080万 19.62万/㎡
2024年6月 中層 2DK 40㎡〜 780万 18.93万/㎡
2024年3月 中層 2DK 40㎡〜 890万 21.6万/㎡
2023年12月 中層 1DK 40㎡〜 800万 19.41万/㎡
2023年12月 中層 2DK 40㎡〜 890万 21.6万/㎡
2022年2月 中層 3DK 55㎡〜 680万 12.36万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 890万 21.6万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 890万 16.17万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 890万 21.6万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 840万 20.38万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 40㎡〜 940万 22.81万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 40㎡〜 840万 20.38万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,190万 28.88万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,290万 31.3万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,380万 33.48万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,280万 31.06万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 40㎡〜 990万 24.02万/㎡
2018年9月 低層 5DK 40㎡〜 1,180万 28.63万/㎡
2018年10月 低層 5DK 40㎡〜 980万 23.78万/㎡
2017年2月 中層 1DK 40㎡〜 650万 15.77万/㎡
2017年1月 中層 1DK 40㎡〜 750万 18.2万/㎡
2015年3月 低層 2DK 40㎡〜 350万 8.5万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 650万 15.77万/㎡
2014年12月 中層 2DK 40㎡〜 530万 12.86万/㎡
2014年10月 中層 2DK 40㎡〜 530万 12.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額63,200円。
2DK
63,200円
62,000〜68,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,504円/㎡
2020年7月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,504円/㎡
2019年7月 中層 1DK 40㎡〜 68,000円 1,650円/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,504円/㎡
2015年4月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,504円/㎡
2015年2月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,650円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。