川口青木第２ローヤルコーポ
埼玉県川口市青木5丁目7-17 | 築45年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、13年間で15.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
41.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 50.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の25%・6件）で、平均1,337万円です。4DKが最も高く平均1,721万円、2Kは平均980万円です。
2K
980万
6件
2DK
1,464万
3件
2LDK
1,571万
4件
3DK
1,337万
6件
4DK
1,721万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 6件 | 980万 | 773万 | 1,468万 |
| 2DK | 3件 | 1,464万 | 1,209万 | 1,714万 |
| 2LDK | 4件 | 1,571万 | 1,418万 | 1,809万 |
| 3DK | 6件 | 1,337万 | 1,094万 | 1,830万 |
| 4DK | 5件 | 1,721万 | 1,567万 | 1,822万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（19.8万円）と比べて1.9万円（+9.6%）高くなっています。
1-2階
8件
19.8万/㎡
3階以上
17件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木5丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 69.84m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上青木南小学校入口バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩19分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口青木第２ローヤルコーポ | 1981 | 29戸 | 20.2万 | 850万 |
| 日下マンション | 1981 | 9戸 | 22.3万 | 1,099万 |
| 川口青木第５ローヤルコーポ | 1987 | 44戸 | 35.1万 | 1,790万 |
| 川口青木第６ローヤルコーポ | 1988 | 27戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| グリーンミユキ川口青木 | 2000 | 27戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| ベリスタ川口上青木 | 2009 | 54戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| 藤和シティコープ川口青木 | 1996 | 58戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| ソアール第２川口 | 1988 | 23戸 | 32.4万 | 550万 |
| レクセルマンション西川口第２ | 1997 | 70戸 | 34.9万 | 2,180万 |
| 高陽マンション | 1970 | 54戸 | 8.7万 | 580万 |
| MSファミリーマンション | 1980 | 20戸 | 24.3万 | 650万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 16.7万 | 15.0万 | - | 28.3万 | - | 17.4万 | - | 20.2万 |
| 3DK | - | - | - | - | 22.5万 | - | 19.4万 | - |
| 2LDK | - | 21.6万 | 21.6万 | - | - | 28.9万 | 25.2万 | - |
| 4DK | 16.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 850万 | 20.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 730万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 33.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,190万 | 28.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 570万 | 13.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 690万 | 16.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.47万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.62万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 700万 | 16.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。