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イアース西川口

埼玉県川口市西青木1丁目26-10 | 築6年 | 25戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20212023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は92.7〜91万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
2020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,500〜70,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
2,044万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 2,044万 1,930万 2,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（93.5万円）と比べて2.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
93.5万/㎡
7件
4-7階
96.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西青木1丁目26-10
築年月2020-05（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積21.37m² ～ 21.61m²
施工会社エーワン
管理会社国土信和
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イアース西川口 2020 25戸 89.3万 1,930万
ローヤルシティ川口西青木 2003 57戸 57.2万 3,980万
クラスタ西川口 2017 28戸 89.0万 1,900万
マイキャッスル川口並木町 1998 27戸 55.8万 3,180万
藤和西川口コープ 1979 67戸 28.6万 1,390万
REXZY西川口AZII 2019 - - -
マキシヴ西川口 2021 86戸 100.4万 2,340万
MAXIV西川口 2021 - - -
イニシア川口西青木 2014 71戸 64.8万 4,390万
イニシア川口並木サザンフォート 2013 29戸 76.0万 4,980万
ヴェルステージ西川口3 2012 53戸 76.5万 1,720万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212023202420252026
1K 92.7万 98.6万 102.0万 93.3万 91.0万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 89.32万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 90.32万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.63万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.66万/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 91.63万/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.66万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 102.95万/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.66万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 89.32万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 90.32万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 102.02万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 2,190万 101.35万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 2,190万 102.49万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 2,080万 96.26万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 2,180万 100.89万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 92.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,452円。
1K
68,452円
59,000〜76,000円
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,135円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,556円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,252円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,309円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,170円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,332円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 3,031円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,054円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,042円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,193円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,730円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 3,031円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,229円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,776円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 67,500円 3,124円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,182円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 67,500円 3,124円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,100円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 3,112円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 66,500円 3,112円/㎡
2020年9月 高層 1K 20㎡〜 72,500円 3,393円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,369円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,285円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 71,500円 3,346円/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,322円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 70,500円 3,299円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,182円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,239円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,275円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,252円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。