リヴシティ西川口四番館
埼玉県川口市西川口3丁目2-8 | 築5年 | 43戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,563〜84,267円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の73%・11件）で、平均2,663万円です。１Ｋが最も高く平均2,663万円、1DKは平均2,525万円です。
１Ｋ
2,663万
11件
1DK
2,525万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,663万 | 2,158万 | 3,346万 |
| 1DK | 4件 | 2,525万 | 2,171万 | 2,940万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西川口3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年2月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 27.90m² ～ 27.90m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト リヴインターナショナル |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立仲町小学校
中学校
川口市立仲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ西川口四番館 | 2021 | 43戸 | 96.4万 | 2,690万 |
| アクシーズグランデ川口西３ | 2011 | 30戸 | 78.9万 | 1,580万 |
| スタジオデン西川口 | 2016 | 32戸 | 88.3万 | 2,780万 |
| リヴシティ西川口五番館 | 2023 | 30戸 | - | - |
| リヴシティ西川口 | 2009 | 57戸 | 73.4万 | 1,500万 |
| グランヴァン西川口 | 2020 | 43戸 | 105.3万 | 2,290万 |
| ジェム西川口ユーフォリア | 2023 | 26戸 | 78.3万 | 4,990万 |
| ユーアイコーポ川口並木 | 1994 | 45戸 | 66.6万 | 3,680万 |
| メインステージ川口ウエスト | 2016 | 103戸 | 87.0万 | 1,800万 |
| 並木稲垣ハイツ | 1982 | 11戸 | 32.5万 | 1,400万 |
| サンクレイドル川口並木 | 2019 | 59戸 | 88.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 106.8万 | 78.9万 | 89.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,300万 | 82.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,690万 | 96.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,200万 | 78.86万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 106.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額81,866円。2Kなら月額84,310円が相場です。
1DK
68,000〜88,000円
81,866円
2K
68,000〜90,000円
84,310円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
88件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,500円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,993円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,065円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,500円 | 2,921円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 82,500円 | 2,957円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,993円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,993円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,993円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,939円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,065円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,118円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。