クオラフィラーレ東川口

埼玉県川口市東川口2丁目19-12 | 築19年 | 47戸

推定相場

クオラフィラーレ東川口

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は42.9〜42.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.2万円/㎡

レンジ

67.7〜82.8万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420

代表面積 68.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均3,640万円です。ーが最も高く平均3,905万円、2LDKは平均2,697万円です。

ー

2件

3,905万

2SLDK

5件

3,051万

2LDK

2件

2,697万

3LDK

26件

3,640万

3SLDK

3件

3,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,905万	3,575万	4,234万
2SLDK	5件	3,051万	2,857万	3,413万
2LDK	2件	2,697万	2,611万	2,783万
3LDK	26件	3,640万	3,058万	4,344万
3SLDK	3件	3,731万	2,960万	4,344万

物件概要

所在地	埼玉県川口市東川口2丁目19-12
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	47戸
専有面積	58.14m² ～ 76.26m²
分譲会社	アメニティ・スタッフ
施工会社	白石
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東川口駅

JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

戸塚北小学校

中学校

戸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオラフィラーレ東川口	2007	47戸	46.2万	3,490万
ライオンズマンション東川口第２	1988	20戸	30.3万	2,099万
川口プリンスハイツ	1987	33戸	36.2万	2,880万
エンゼルハイム東川口第６	1997	22戸	41.8万	2,480万
川口ハイツ	1998	150戸	-	-
エンゼルハイム東川口第５	1995	31戸	28.1万	1,670万
エンゼルハイム東川口	1988	27戸	42.2万	2,680万
ライオンズマンション東川口第３	1988	34戸	45.5万	2,380万
ダイアパレス東川口１	1995	29戸	37.2万	2,480万
オハナ東川口	2018	111戸	57.5万	4,380万
ダイアパレス東川口２	1995	20戸	36.5万	2,499万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	39.0万	41.6万	37.3万	39.0万	39.0万	-	50.9万	42.8万
2SLDK	-	-	-	-	41.0万	41.9万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	41.9万	-	-
ー	-	47.9万	42.2万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.24万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,099万	41.06万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,099万	41.06万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.87万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.88万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,880万	41.88万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	40.43万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	41.88万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.34万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.22万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,430万	38.9万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.98万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.04万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.98万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.87万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.29万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.87万/㎡
2019年2月	中層	ー	65㎡〜	2,899万	42.16万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2018年6月	中層	ー	65㎡〜	3,290万	47.85万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.01万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.08万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.79万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.48万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,870万	37.64万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.48万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,899万	42.16万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.98万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.98万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.76万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.98万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.34万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.34万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.34万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.34万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.34万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。

2SLDK

112,500円

105,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	105,000円	1,680円/㎡
2017年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。