グランシエロ川口本町
埼玉県川口市本町1丁目11-12 | 築27年 | 26戸
賃料の推移
13万9万5万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,615円から2025年には102,800円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
58.7〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・12件）で、平均3,808万円です。2SLDKが最も高く平均5,131万円、３ＬＤＫは平均3,808万円です。
３ＬＤＫ
3,808万
12件
２ＬＤＫ
3,939万
9件
４ＬＤＫ
5,079万
6件
2SLDK
5,131万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,808万 | 2,960万 | 4,810万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,939万 | 3,059万 | 5,100万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,079万 | 4,518万 | 5,723万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,131万 | 5,131万 | 5,131万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町1丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩15分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立舟戸小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシエロ川口本町 | 1999 | 26戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| ベルエポック | 1990 | 19戸 | 35.5万 | 2,880万 |
| スパシエトラッド川口 | 2009 | 27戸 | 74.0万 | 1,850万 |
| リンクパラッツォ川口本町 | 2008 | 80戸 | 76.7万 | 2,000万 |
| コスモ川口ライヴネージュ | 2002 | 69戸 | 75.9万 | 5,199万 |
| メイツ川口ウイングコート | 1999 | 118戸 | 51.0万 | 3,420万 |
| レーベン川口CielRiche | 2021 | 40戸 | 79.4万 | 4,980万 |
| エンゼル川口金山町 | 1995 | 25戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| 金山第８コーポサンキョー | 1978 | 8戸 | - | - |
| ブランズ川口本町 | 2019 | 163戸 | 87.9万 | 7,980万 |
| ノルディック川口元郷 | 2013 | 19戸 | 52.2万 | 2,850万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の97%）で、平均月額96,556円。3LDKなら月額94,750円が相場です。
3DK
10,000〜106,000円
96,556円
3LDK
89,000〜101,000円
94,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
8〜10万
70件
10〜15万
50件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 106,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,785円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 91,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,815円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 86,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 91,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 102,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,767円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。