カネボウ川口グリーンマンションＢ棟
埼玉県川口市末広3丁目3-13 | 築47年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、11年間で110.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
29.1〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均1,668万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,707万円、２ＤＫは平均1,033万円です。
２ＬＤＫ
1,707万
5件
３ＬＤＫ
1,668万
11件
３ＤＫ
1,215万
3件
２ＤＫ
1,033万
2件
1SLDK
1,542万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,707万 | 1,326万 | 1,957万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,668万 | 775万 | 2,863万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,215万 | 662万 | 1,644万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,033万 | 576万 | 1,489万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,542万 | 1,494万 | 1,589万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（20.7万円）と比べて2.9万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
2件
20.7万/㎡
4-7階
3件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市末広3丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 86.60m² |
| 分譲会社 | 鐘紡不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
川口市立朝日東小学校
中学校
川口市立十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カネボウ川口グリーンマンションＢ棟 | 1979 | 58戸 | 27.3万 | 1,680万 |
| カネボウ川口グリーンマンション | 1979 | 191戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| カネボウ川口グリーンマンションＡ棟 | 1979 | 75戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| 第３コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 16.1万 | 640万 |
| 川口末広コーポサンキョー | 1982 | 33戸 | 34.0万 | 1,590万 |
| トーカンマンション川口五番館 | 1995 | 47戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| セザール第２川口朝日町 | 1988 | 22戸 | 35.9万 | 1,590万 |
| 末広ハイツ | 1983 | 8戸 | 25.0万 | 1,350万 |
| エクセルコート第２川口 | 1987 | 21戸 | 37.3万 | 2,398万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| デュオヒルズ川口元郷 | 2012 | 62戸 | 46.8万 | 3,290万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。