むさし野第５ダイヤモンドマンション
埼玉県川口市戸塚3丁目5-15 | 築38年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2023年は21.9万/㎡へ、10年間で42.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.7万円/㎡
レンジ
35.5〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.788
補正係数 ×0.788
代表面積 51.13㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均1,297万円です。3LDKが最も高く平均1,603万円、1DKは平均744万円です。
２ＬＤＫ
1,297万
11件
２ＤＫ
1,238万
6件
３ＬＤＫ
1,381万
4件
３ＤＫ
1,073万
2件
1DK
744万
3件
3LDK
1,603万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,297万 | 947万 | 2,831万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,238万 | 493万 | 1,747万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,381万 | 1,277万 | 1,470万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,073万 | 814万 | 1,332万 |
| 1DK | 3件 | 744万 | 701万 | 802万 |
| 3LDK | 5件 | 1,603万 | 1,283万 | 1,952万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
24.5万/㎡
3階以上
2件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市戸塚3丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 32.41m² ～ 57.85m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 丸善管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| むさし野第５ダイヤモンドマンション | 1988 | 17戸 | 21.9万 | 710万 |
| D’グランセ東川口アイプレシャス | 2008 | 73戸 | 55.5万 | 3,690万 |
| ダイアパレス東川口けやき通り | 2007 | 26戸 | 44.5万 | 3,480万 |
| サニーコート東川口第１１ | 2001 | 28戸 | 38.5万 | 3,320万 |
| コスモ川口戸塚けやき通り | 1999 | 69戸 | 39.7万 | 2,790万 |
| ウィルローズ東川口 | 2008 | 37戸 | 50.8万 | 3,580万 |
| レーベン東川口ZEFEEL | 2025 | 64戸 | - | - |
| コスモ川口戸塚ガーデンフォルム | 2000 | 64戸 | 30.0万 | 2,490万 |
| 東急クリエール東川口２ | 1994 | 26戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| 東川口第７サニーコート | 1997 | 22戸 | 33.7万 | 2,000万 |
| ライオンズヒルズ東川口 | 1996 | 29戸 | 40.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 23.0万 | 21.9万 |
| 3LDK | 15.4万 | 21.1万 | 32.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 710万 | 21.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 31.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 24.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 710万 | 21.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。